La CAM constituye una inmobiliaria para vender 30.000 casas en Europa

La Caja de Ahorros del Mediterr¨¢neo (CAM) acaba de integrarse de lleno en el mercado inmobiliario. A trav¨¦s de la empresa catalana Medhouses, de la que ha adquirido el 95%, va a poner en el mercado europeo, sobre todo en el brit¨¢nico y en el alem¨¢n, 30.000 segundas residencias de la costa mediterr¨¢nea, desde Girona hasta C¨¢diz. Medhouses ya nace como el principal agente de la propiedad inmobiliaria del Mediterr¨¢neo en Europa.

La direcci¨®n de la CAM ha realizado una apuesta fuerte por Medhouses, con una reserva de capital sin l¨ªmite, en un momento de desconfianza del mercado brit¨¢nico -el principal demandante de segundas residencias en el Mediterr¨¢neo espa?ol- a la adquisici¨®n de viviendas en Espa?a, a causa de algunos casos puntuales de enga?o a ciudadanos del Reino Unido.

La CAM pretende aprovechar la solvencia de su marca y sus competencias financieras e hipotecarias para borrar esa imagen y competir en el mercado inmobiliario internacional, conformado hasta ahora por un batiburrillo heterog¨¦neo de agentes que los promotores de viviendas env¨ªan a Europa para vender sus productos.

Al frente de Medhouses, la CAM ha situado a Eleuterio Jover, un ejecutivo de la confianza de la direcci¨®n de la caja alicantina. ?ste anunci¨® ayer que Medhouses ya ha cerrado acuerdos con los "principales" promotores nacionales y los agentes de la propiedad inmobiliaria extranjeros. Medhouses SL, cuya antigua sede en Barcelona ser¨¢ trasladada a Alicante, a partir de enero de 2006, fecha en que iniciar¨¢ su nueva actividad, fue creada por unos empresarios catalanes que han cedido a la CAM el 95% de la firma a cambio de un compromiso inicial de inversiones de nueve millones de euros. La originaria Medhouse aporta la plataforma inform¨¢tica para el proyecto, valor que cautiv¨® a la CAM para desarrollar la empresa.

Este dinero ser¨¢ destinado a la apertura del primer centro de recepci¨®n y cierre de ventas (show room). La empresa abrir¨¢ oficinas en el Reino Unido y Alemania. En Espa?a dispondr¨¢ de sedes en Alicante; en Murcia, para cubrir esta provincia y Almer¨ªa; y Tarragona, para dar servicio a toda Catalu?a. En tres a?os prev¨¦ disponer de una oferta de 50.000 viviendas en el litoral entre Girona y C¨¢diz, y establecer m¨¢s de un millar de puntos de venta.

Por el momento centrar¨¢ su atenci¨®n en Alemania y el Reino Unido, pero el equipo gestor, formado por Jover, un director comercial, un director t¨¦cnico y otro operativo, pretende extender la actividad en una segunda fase a Suiza, los pa¨ªses escandinavos y Francia, y en una tercera a Canad¨¢ y Estados Unidos.

El director general defini¨® as¨ª el concepto de la mercantil: "La CAM pretende ser un comercializador global de la oferta de promoci¨®n inmobiliaria aprovechando su alto grado de reconocimiento y desarrollando una fuerte presencia en los principales pa¨ªses demandantes".

La mercantil basar¨¢ el negocio en un modelo de comisiones de venta de entre el 5% y el 12% en funci¨®n de la situaci¨®n de valor a?adido existente en el mercado inmobiliario de cada provincia espa?ola. Medhouses, seg¨²n Jover, se fundamentar¨¢ en la reputaci¨®n y las garant¨ªas de la sociedad, su plataforma tecnol¨®gica, el servicio integral a los clientes y la amplia oferta de promociones.

La mercantil Medhouses, constituida como sociedad limitada, ofrecer¨¢ a los compradores, seg¨²n su director comercial, un aval sobre la inversi¨®n realizada, un asesoramiento completo mediante un equipo de abogados y especialistas "independientes" y una financiaci¨®n integral con algunos servicios a?adidos.