M¨¢laga y C¨®rdoba lideran el alza del precio inmobiliario, seg¨²n un estudio

C¨®rdoba y M¨¢laga ser¨¢n las provincias espa?olas con mayor crecimiento en el precio de la vivienda en 2006, seg¨²n el estudio Pasado, presente y futuro de la vivienda en Espa?a presentado ayer en Sevilla por la sociedad de tasaci¨®n Cohispania, que pronostica un enfriamiento progresivo de los precios de la vivienda y niega la existencia de una burbuja inmobiliaria. Seg¨²n el informe, el precio medio de la vivienda crecer¨¢ un 12,3% durante este a?o y un 8,6% en 2006. El precio medio de la vivienda m¨¢s elevado est¨¢ actualmente en las provincias de Madrid (2.639 euros por metro cuadrado), Vizcaya (2.553 euros) y Guip¨²zcoa (2.493 euros), mientras que el m¨¢s bajo en Lugo (889 euros), Orense (918 euros) y Teruel (955 euros).

M¨¢laga es la provincia andaluza con los precios de la vivienda m¨¢s altos. Los m¨¢s elevados son los de la comarca Costa del sol occidental -municipios como Benahav¨ªs, Marbella, Benalm¨¢dena, Estepona, Fuengirola, Casares, Manilva, Mijas y Torremolinos- y los de los municipios de M¨¢laga y Alhaur¨ªn de la Torre, de la comarca de M¨¢laga. Sin embargo ser¨¢ tambi¨¦n la provincia que registrar¨¢ mayores alzas en el precio, seg¨²n este estudio. Por el contrario, C¨®rdoba, que tambi¨¦n tendr¨¢ un elevado crecimiento del precio de la vivienda el pr¨®ximo a?o, es una de las provincias con valores medios m¨¢s bajo, s¨®lo por encima de Ja¨¦n entre las provincias andaluzas.

El estudio de Cohispania constata que el crecimiento ser¨¢ mayor en las provincias costeras, y que en algunas, como Almer¨ªa o C¨¢diz, las capitales no son las localidades m¨¢s caras, cosa que s¨ª ocurre de forma clara en Sevilla.