Una sentencia ratifica el bloqueo de licencias en el Montg¨®

El Juzgado de lo Contencioso Administrativo n¨²mero 3 de Alicante, ha dictado una sentencia que viene a dar la raz¨®n al Ayuntamiento de D¨¦nia en su decisi¨®n de no conceder licencias de obra en la zona del Montg¨® y de Les Rotes en tanto en cuando los terrenos afectados no tengan la condici¨®n urban¨ªstica de solar.

Una empresa constructora (Top Stil Salvador SL) procedi¨® a recurrir una decisi¨®n del consistorio dianense que no acept¨® la petici¨®n de la constructora de eximirse en el pago del excedente urban¨ªstico en una parcela. Alegaba la empresa que el solar estaba catalogado como Suelo Urbano Consolidado y por tanto daba derecho al propietario a patrimonializar el 100% de su edificabilidad, no teniendo que liquidar los m¨¢s de 7.000 euros que le exig¨ªa el ayuntamiento como excedente urban¨ªstico.

Es precisamente en la consideraci¨®n de la parcela en cuesti¨®n donde radica la clave de la sentencia. El Ayuntamiento de D¨¦nia aleg¨® que los terrenos no tienen la condici¨®n urban¨ªstica de solar ya que carecen de alcantarillado, alumbrado y aceras. De este modo no pueden ser clasificados como suelo urbano consolidado por la urbanizaci¨®n pretendida.

Pues bien, el juzgado resuelve desestimar la demanda y justifica la aplicaci¨®n que la Gerencia de Urbanismo viene dando en torno a las licencias. Esta postura ha vuelto a ser criticada por la Asociaci¨®n de los Peque?os Promotores de D¨¦nia, que exige el desbloqueo de m¨¢s de 130 licencias solicitadas y no concedidas sobre las que como alternativa ofrece la construcci¨®n de fosas de oxidaci¨®n en tanto en cuanto no est¨¦ construido el alcantarillado.