La inversi¨®n en edificios de oficinas desciende un 42%
La inversi¨®n en edificios de oficinas de Madrid sum¨® 899 millones de euros durante los nueve primeros meses del a?o, lo que supone un descenso del 42% respecto a la materializada en igual periodo de 2004, seg¨²n inform¨® la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle. Los expertos de la firma atribuyen el descenso al hecho de que los inversores extranjeros est¨¢n aprovechando la actual coyuntura del mercado para rotar activos y obtener plusval¨ªas. Adem¨¢s, subraya que el mercado de inversi¨®n de Madrid est¨¢ atravesando un momento de "m¨¢xima escasez de oficinas en rentabilidad como no se conoc¨ªa en los ¨²ltimos seis a?os".
Seg¨²n la consultora, los inversores nacionales, principalmente fondos de inversi¨®n, han sido los principales agentes inversores en edificios de oficinas de la capital en este periodo. Pese a todo ello, Jones Lang considera que los inversores internacionales mantienen a¨²n la vista puesta en el mercado espa?ol "con expectativas de encontrar oportunidades de inversi¨®n interesantes de forma puntual".
Entre los factores que, seg¨²n los expertos, a¨²n fomentan el inter¨¦s en la inversi¨®n de oficinas de la capital destaca la expectativa de aumento del precio del alquiler a corto plazo, la escasez de alternativas rentables de inversi¨®n y los bajos tipos inter¨¦s.
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