Arranca en Madrid el mayor proyecto de vivienda del Gobierno

La Operaci¨®n Campamento, que el Gobierno presenta como "la mayor operaci¨®n de suelo del Estado para construir vivienda protegida en esta legislatura", arranc¨® por fin ayer tras 20 a?os de par¨¢lisis administrativa. Los ministros de Defensa y Vivienda, los socialistas Jos¨¦ Bono y Mar¨ªa Antonia Trujillo, y el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallard¨®n (PP), firmaron el convenio que permitir¨¢ construir 10.700 pisos en un terreno de 210 hect¨¢reas al suroeste de la capital. Bono anunci¨® que una parte del suelo se vender¨¢ por subasta.

La Operaci¨®n Campamento, dise?ada en 1985, consiste en que el Ministerio de Defensa demuela los 11 viejos cuarteles que conserva en el suroeste de Madrid y venda ese suelo, para que sobre ¨¦l se construya un nuevo barrio que ser¨¢ tan grande como Toledo. El proyecto lleva 20 a?os, negro sobre blanco, en el plan urban¨ªstico de la capital, pero hasta ahora lo ¨²nico que hab¨ªan hecho las dos Administraciones -el Gobierno central y el Ayuntamiento de Madrid- es hablar de la operaci¨®n, sin ponerse de acuerdo en c¨®mo llevarla a cabo.

La ministra de la Vivienda lo expres¨® con un significativo "Queda desbloqueada esta operaci¨®n". Y Bono agreg¨®: "20 a?os perdidos en palabras. Cuando hemos querido ponernos manos a la obra, en un a?o lo hemos resuelto". El alcalde de la capital se declar¨® "emocionado" por estampar su firma en el convenio que pone en marcha, dijo, "la operaci¨®n de transformaci¨®n urbana m¨¢s importante" de Madrid.

La Operaci¨®n Campamento no es, seg¨²n Trujillo, "un mera operaci¨®n patrimonial [de venta de suelo]", sino un ejemplo de la "apuesta por la vivienda p¨²blica" del Gobierno. De las 10.700 viviendas de la primera fase, 7.000 tendr¨¢n un precio inferior al de mercado. Pero las otras 3.700 ser¨¢n de precio libre, y eso generar¨¢ importantes plusval¨ªas al ministerio de Defensa: unos 600 millones de euros, seg¨²n calculan consultores inmobiliarios preguntados por este peri¨®dico.

Jos¨¦ Bono, que no quiso precisar ayer en qu¨¦ invertir¨¢ el dinero, s¨ª adelant¨® que el m¨¦todo de venta ser¨¢ por subasta, es decir, al mejor postor. Pero agreg¨® que esa subasta tendr¨¢ "algunas limitaciones para evitar que se dispare el precio del suelo". "Los promotores tendr¨¢n que reservar parte del suelo para vivienda protegida", dijo. Un portavoz del Ministerio de Vivienda subray¨® que ¨¦ste "no es partidario" de que el suelo destinado a vivienda protegida sea subastado, porque eso lo encarece. "Creemos que Bono ha querido decir que s¨®lo se subastar¨¢ una parte del terreno: el de vivienda libre. En caso contrario, nos opondremos", afirm¨®. Desde Defensa respondieron: "A¨²n no est¨¢ definido qu¨¦ parte del suelo se subastar¨¢ y cu¨¢l se sacar¨¢ a concurso p¨²blico".

Los terrenos del ministerio ocupan casi 900 hect¨¢reas en las que se construir¨¢n 22.100 viviendas. Pero s¨®lo la primera fase de esa operaci¨®n se va a iniciar en esta legislatura: 10.700 pisos en 210 hect¨¢reas. Seg¨²n la Concejal¨ªa de Urbanismo, las casas no podr¨¢n estar listas antes de 2011. La urbanizaci¨®n ir¨¢ acompa?ada por la construcci¨®n de dos t¨²neles de cuatro kil¨®metros que costar¨¢n 617 millones (pagados al 50% por el ayuntamiento y Defensa) para evitar el colapso de la autov¨ªa de Extremadura.

El resto del suelo de Defensa (680 hect¨¢reas) no puede ser urbanizado sin contar con la Comunidad de Madrid, y para esa segunda fase no hay a¨²n ning¨²n plazo concreto de ejecuci¨®n. "Defensa ni siquiera se ha dignado a mandarnos un papel sobre lo que quiere hacer", dijo un portavoz del Ejecutivo de Esperanza Aguirre.