Suelo de Campamento

El desarrollo ordenado de las ciudades exige un cuidado escrupuloso para evitar una desaforada especulaci¨®n inmobiliaria, que suele traducirse en caos urban¨ªstico. La llamada Operaci¨®n Campamento, firmada por los ministros de Defensa y Vivienda con el alcalde de Madrid, permitir¨¢ liberar 210 hect¨¢reas de terreno p¨²blico, sobre el que se asientan cuarteles del Ej¨¦rcito que ser¨¢n demolidos, para construir all¨ª 10.700 viviendas. Esta decisi¨®n equivale a crear y organizar una ciudad peque?a y, por ello, incorpora una limitaci¨®n que ser¨¢ favorablemente acogida por quienes defienden el derecho de todos los niveles de renta a disponer de una vivienda digna: casi el 70% del suelo se reservar¨¢ para construir viviendas protegidas. Por lo que se conoce del acuerdo, la parte de suelo dedicada a vivienda libre saldr¨¢ a subasta, con el fin de rentabilizar la plusval¨ªa de la venta, de forma que, seg¨²n el Gobierno, los primeros pisos podr¨ªan estar disponibles en el a?o 2008.

La liberaci¨®n de suelo p¨²blico es uno de los pilares de la pol¨ªtica de vivienda del Ejecutivo socialista. Por eso se ha acelerado una operaci¨®n que no ha podido concluirse en 20 a?os. El otro gran vector de la pol¨ªtica de vivienda es precisamente la moderaci¨®n de los precios, y por ello se destina un porcentaje muy alto de suelo a construir vivienda por debajo del precio de mercado. Nada que ver con las operaciones de liberaci¨®n de suelo que ejecutaron los gobiernos del PP, que se dedicaban ¨ªntegramente a la construcci¨®n de vivienda libre.

Campamento es una operaci¨®n voluminosa, dif¨ªcil de repetir. Pero para templar el precio de los pisos y acrecentar el n¨²mero de viviendas protegidas sirven lo mismo operaciones m¨¢s peque?as en Madrid o en otras ciudades. Ahora resulta esencial que se vigile el cumplimiento de los fines previstos en el acuerdo. En muchos aspectos, Campamento puede ser un ejemplo; as¨ª que conviene que no se tuerza.