Comprar metros cuadrados de aire

Un total de 2.002 metros cuadrados de la promoci¨®n de viviendas que levante Telef¨®nica en su actual emplazamiento, en el edificio de la avenida de Roma, habr¨¢n "volado" de otros dos puntos de la ciudad: exactamente 792 metros cuadrados del solar donde se levanta la casa Puig i Cadafalch - que construy¨® el arquitecto noucentista en 1917- en el n¨²mero 231 de la calle de Proven?a. Y los restantes 1.210 metros cuadrados de la edificabilidad posible de la Casa Sans - obra del arquitecto modernista Joan Bruguera construida en 1909- en el n¨²mero 227 de la avenida de la Rep¨²blica Argentina. Ambas edificaciones est¨¢n protegidas por el catal¨®go del Patromonio Arquitect¨®nico y las dos deben mantener la volumetr¨ªa y las fachadas. Urban¨ªsticamente las dos est¨¢n calificadas como 13, la clave del suelo edificable en una ciudad. Y en ambos casos, la edificabilidad que permite las normas urban¨ªsticas no est¨¢ agotada. Es decir, que los propietarios podr¨ªan construir m¨¢s si no se tratara de edificios protegidos. Lo que ha hecho Telef¨®nica ha sido comprar esa edificabilidad sobrante y ahora inexistente a los propietarios -uno de ellos manten¨ªa un contencioso con el Ayuntamiento- y coloc¨¢rsela all¨ª donde m¨¢s provecho puede obtener: en la promoci¨®n de vivienda de la avenida de Roma.