"Una actitud autista ante las viviendas ilegales ser¨ªa irresponsable"

Los redactores del futuro urban¨ªstico de Marbella describen una situaci¨®n de ilegalidades urban¨ªsticas en la ciudad grave y preocupante.

- Compleja problem¨¢tica: "El nuevo Plan General de Marbella debe afrontar la problem¨¢tica derivada de las edificaciones amparadas en licencias urban¨ªsticas ilegales que, seg¨²n los datos recabados del Ayuntamiento y de la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas y Transportes se sit¨²an en el entorno del millar. Las viviendas afectadas se pueden cifrar en m¨¢s de 30.000. Una actitud autista de la Revisi¨®n del Plan ante esta compleja problem¨¢tica (jur¨ªdica, social, econ¨®mica y urban¨ªstica) que impregna la realidad marbell¨ª ser¨ªa tan irresponsable como la propia decisi¨®n municipal de otorgar licencia sobre la base de un planeamiento inexistente".

Los redactores del Plan General sugieren en su documento la legalizaci¨®n de entre el 80% y el 85% de las viviendas irregulares con una serie de condiciones

- Requisitos de la legalizaci¨®n. "No se declarar¨¢ la compatibilidad de aquellas actuaciones irregularidades que signifiquen una hipoteca o p¨¦rdida de oportunidades para la consecuci¨®n de los objetivos de accesibilidad y movilidad as¨ª como la conformaci¨®n del nuevo Sistema General de Espacios Libres y de Equipamiento de Marbella.

2. La garant¨ªa del mantenimiento de la calidad urbana y su mejora. En definitiva, se trata de asegurar un nivel adecuado de espacios p¨²blicos y dotacionales para los usuarios de las edificaciones y usos existentes conforme a la propuesta del Nuevo Plan.

3. Evitar la quiebra de los principios b¨¢sicos del urbanismo. Para ello, las propuestas del Nuevo Plan deber¨¢n en lo concerniente a la normalizaci¨®n respetar el Ordenamiento Jur¨ªdico vigente, especialmente aquellas limitaciones que establecen un r¨¦gimen protector sobre los terrenos de uso p¨²blico.

4. La garant¨ªa de no exoneraci¨®n de los deberes urban¨ªsticos b¨¢sicos. Por ello, se hace necesario garantizar la participaci¨®n de los beneficiarios de las medidas de normalizaci¨®n en los costes derivados de la ejecuci¨®n de las infraestructuras y de la obtenci¨®n de las dotaciones que se precisen.

5. El principio de proporcionalidad en las soluciones urban¨ªsticas de normalizaci¨®n, que exige una adecuaci¨®n de los medios a los fines perseguidos. Este principio de proporcionalidad se aplicar¨¢ en el proceso de normalizaci¨®n y tendr¨¢ diversas manifestaciones.

6. El Principio de seguridad jur¨ªdica, defensa del consumidor y del tercer adquirente de buena fe".