"No nos merecemos los pol¨ªticos que tenemos"

"El desconcierto es total". Benjam¨ªn Mu?oz, secretario general de la Federaci¨®n de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana, sentenci¨® ayer que los "emprendedores valencianos, los creadores de riqueza que generamos empleo, no nos merecemos los pol¨ªticos que tenemos", que han consentido que se votara la moratoria urban¨ªstica que reclama el Parlamento Europeo en la Comunidad Valenciana y que han abocado al sector a "una noche kafkiana porque se han negado a alcanzar un pacto urban¨ªstico y han optado por el regate corto para apuntarse tantos pol¨ªticos que no benefician a nadie".

"Las leyes pueden ser buenas o malas, pero si jugamos al baloncesto no puede usted pedirme a mitad de partido que juegue al balonmano", explic¨® Mu?oz.

"Los europeos no han entendido que la legislaci¨®n espa?ola consagra la funci¨®n social de la propiedad inmobiliaria y que la urbanizaci¨®n es una cesi¨®n de competencias municipales", seg¨²n el portavoz de los promotores.

Mu?oz record¨® que la vigente Ley Reguladora de la Actividad Urban¨ªstica (LRAU), "muy criticada por la derecha", consagra el derecho a la vivienda por encima del derecho a la propiedad inmobiliaria, "un principio del urbanismo moderno, muy elogiado, y adaptado por la mayor¨ªa de las autonom¨ªas espa?olas".

La LRAU tiene dos grandes virtudes, seg¨²n Mu?oz. Por un lado: "La figura del agente urbanizador, socio de la administraci¨®n municipal, permite simultanear la obra urbanizadora y constructora". Por otro: "Permite poner en el mercado el suelo que los especuladores se resisten a vender, permite mover el suelo".

Pero tambi¨¦n tiene un defecto esencial: "La excesiva discrecionalidad de los ayuntamientos para aprobar planes de actuaci¨®n y adjudicarlos". ?Por qu¨¦? "En un pueblo peque?o, que no tiene rotonda ni dinero para terminar el polideportivo o pagar las fiestas, es muy dif¨ªcil negar dos alturas m¨¢s a un promotor que plantea una gran urbanizaci¨®n, creen que ha llegado el man¨¢".

"Los promotores reclamamos el reglamento de gesti¨®n de la ley desde hace a?os, desde que Jos¨¦ Ram¨®n Garc¨ªa Ant¨®n ten¨ªa las competencias. Y fue lo primero que le pedimos a Rafael Blasco". El actual consejero plante¨® una nueva ley, paralela a la ordenaci¨®n del territorio o la modificaci¨®n de la ley de suelo no urbanizable. "Una modificaci¨®n que ataca el origen del problema, porque la ley anterior permit¨ªa peque?as construcciones sobre suelo r¨²stico, casas de aperos que se han extendido al paellero, a una habitaci¨®n, a otra, y que tiene agua y luz porque el pueblo se apiada del se?or Smith, que se ha construido la casa ¨¦l s¨®lo y es tan simp¨¢tico, que no paga impuestos, y que ahora reclama ante la Uni¨®n Europea porque su residencia ilegal va a ser regulada".