Cuatro naves para la discordia

Las naves que la empresa Arenal 2000 ha levantado en la carretera de Palma del R¨ªo, dentro del t¨¦rmino municipal de C¨®rdoba, han provocado un enfrentamiento entre la Junta de Andaluc¨ªa y el Ayuntamiento, que podr¨ªa acabar en el Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa (TSJA). La semana pasada, el consejo rector de Urbanismo de C¨®rdoba sac¨® adelante, con los votos de IU y PP, un plan especial para la zona en la que se encuentran las naves, de una superficie total de 40.000 metros cuadrados. Gracias a este plan, que deber¨¢ ser aprobado por un pr¨®ximo pleno del Ayuntamiento, estas instalaciones, que se empezaron a construir sin licencia, estar¨ªan dentro de la legalidad.

Este plan especial aprobado por el consejo rector del ¨¢rea de Urbanismo del Ayuntamiento de C¨®rdoba ha sido criticado duramente por la Administraci¨®n auton¨®mica. Por un lado, la Consejer¨ªa de Cultura sostiene que la regularizaci¨®n de algunas parcelas contempladas dentro del plan podr¨ªa afectar al conjunto protegido de Medina Azahara.

Urbanismo abri¨® un expediente en junio por levantar las naves en un suelo catalogado como no urbanizable

Sin embargo, el informe m¨¢s contundente es el de la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas. Diez objeciones son las que han puesto los t¨¦cnicos de la delegaci¨®n provincial. En el ¨²ltimo punto del apartado de valoraciones, se concluye que "la alteraci¨®n introducida en el r¨¦gimen de usos de un suelo incluido en una categor¨ªa de especial protecci¨®n constituye una innovaci¨®n de la ordenaci¨®n estructural del PGOU". Por lo tanto, seg¨²n la delegaci¨®n de Obras P¨²blicas, para regularizar la situaci¨®n de las cuatro naves de Arenal 2000 ser¨ªa necesario realizar de una modificaci¨®n del PGOU y no s¨®lo un plan especial. Estos informes no son vinculantes, ya que las competencias en esta materia las tienen los Ayuntamientos. Y, acogi¨¦ndose a esto, tanto la alcaldesa de C¨®rdoba, Rosa Aguilar (IU), como el responsable de Urbanismo, Andr¨¦s Oca?a (IU), han pedido a la Junta que respete la autonom¨ªa municipal.

El equipo de gobierno de C¨®rdoba sostiene la regularizaci¨®n de las naves se ha realizado teniendo en cuenta los informes favorables de sus t¨¦cnicos.

Sin embargo, tras la aprobaci¨®n en el consejo rector de la regularizaci¨®n de las instalaciones, los responsables de la Administraci¨®n auton¨®mica en C¨®rdoba criticaron la decisi¨®n advirtiendo de que "no se ajusta a la legalidad". Antonio M¨¢rquez, delegado de la Junta en C¨®rdoba, inform¨® de que "probablemente" si el pleno aprueba el plan especial la Administraci¨®n auton¨®mica deber¨¢ recurrirlo en el TSJA. Seg¨²n Antonio M¨¢rquez, aunque todas las competencias corresponden al Ayuntamiento, "la Junta tiene que velar porque se cumpla la legalidad".

Fuentes de la delegaci¨®n de Obras P¨²blicas en C¨®rdoba, sostienen que la decisi¨®n de recurrir al TSJA no est¨¢ todav¨ªa tomada y que, en todo caso, es algo que le corresponde decidir a los t¨¦cnicos de la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas. Si se presentara este recurso, ser¨ªa la primera vez que se produce esta situaci¨®n en la capital cordobesa.

Seg¨²n estas fuentes, el promotor, Arenal 2000, no saldr¨¢ perjudicado si la sentencia del TSJA fuera desfavorable a la decisi¨®n del Ayuntamiento, ya que sus naves estar¨ªan ya regularizadas y la constructora tendr¨ªa derecho a reclamar una compensaci¨®n al Consistorio.

Urbanismo abri¨® en junio un expediente a la empresa por levantar estas naves en un suelo que, hasta que entre en vigor el plan especial, est¨¢ catalogado como no urbanizable. El expediente prev¨¦ una sanci¨®n de hasta el 148% del valor de la obra, con lo que el monto total ser¨ªa de 5,8 millones de euros.