El precio de los pisos de Nou Barris se dispara y aumenta el 37%

El distrito de Nou Barris se lleva la palma del incansable aumento de los precios de la vivienda en Barcelona. Durante este a?o, los pisos de segunda mano de la zona han subido el 37% respecto al a?o 2004. La media del incremento en la ciudad ha sido del 19% y el metro cuadrado cuesta 4.410 euros, seg¨²n el informe presentado ayer por el portal Comprarcasa, del Colegio de Administradores de la Propiedad Inmobiliaria (API).

Pese a la abultada cifra, muy por encima del aumento del 9% de 2004, los agentes inmobiliarios vaticinan que los precios se moderar¨¢n y el a?o que viene se situar¨¢n entre el 5% y el 10%. Los API se basan en el hecho de que durante los dos primeros trimestres de este a?o se produjeron incrementos del 6%, pero en los dos ¨²ltimos trimestres s¨®lo fueron del 3%.

El presidente del Colegio de API de Barcelona, Joan Oller, argument¨® que la ralentizaci¨®n del incremento de los precios se debe al acceso a la vivienda de inmigrantes con papeles, a los bajos tipos de inter¨¦s y a la salida al mercado de nuevos productos hipotecarios, con cr¨¦ditos hasta a 40 a?os.

Del informe de Comprarcasa se desprende que, pese a registrar la subida m¨¢s fuerte de precios, los pisos de segunda mano del distrito de Nou Barris contin¨²an siendo los m¨¢s econ¨®micos de la ciudad, con una media de 3.132 euros el metro cuadrado. Por el contrario, el distrito m¨¢s caro es Sarri¨¤-Sant Gervasi, donde el metro cuadrado cuesta 5.330 euros. Le siguen la izquierda del Eixample (4.953), la derecha del Eixample (4.787), Les Corts (4.677), Gr¨¤cia (4.650), Sant Mart¨ª (4.370), Ciutat Vella (4.259), Sants-Montju?c (4.126), Horta-Guinard¨® (3.914) y Sant Andreu (3.132).