Los promotores aseguran que si se ha construido mucho es porque se han dado muchos permisos

El portavoz de los promotores inmobiliarios valencianos, Benjam¨ªn Mu?oz, asegur¨® en un debate de la SER en Valencia que el urbanismo es responsabilidad de las administraciones p¨²blicas no de los empresarios y a?adi¨® que si se ha construido mucho es porque "se han dado muchos permisos". Fabi¨¢n Llisterri, decano del Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valenciana, denunci¨® una etapa de hiperdesarrollismo insostenible en la Comunidad Valenciana y abog¨® por que se afloje la presi¨®n sobre el litoral y se apueste por el desarrollo del interior.

A final de diciembre se presentaron 67 PAI, 35 de ayuntamientos del PP y 30 del PSPV

Los dos invitados al debate, conducido por el periodista Bernardo Guzm¨¢n, coincidieron ayer al inicio del programa en que es necesaria una reflexi¨®n en torno al momento que atraviesa el urbanismo. Benjam¨ªn Mu?oz, secretario general de la Federaci¨®n de Promotores Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana, hizo una valoraci¨®n positiva de la situaci¨®n actual y de la fortaleza econ¨®mica del sector. "La construcci¨®n representa un 17% o 18% del PIB y miles de puestos de trabajo creados", destac¨®.

Llisterri coincidi¨® con Mu?oz en la necesidad de una etapa de reflexi¨®n "para hacer autocr¨ªtica y para valorar lo que hemos hecho sin condicionantes pol¨ªticos", dijo. Para el decano del Colegio de Arquitectos, la Comunidad Valenciana -y tambi¨¦n otros lugares de Espa?a- vive una etapa de hiperdesarrollismo importante y poco sostenible. "Se est¨¢ hiperdesarrollando el litoral mientras el interior pierde poblaci¨®n", apostill¨® Llisterri, quien reclam¨® m¨¢s informaci¨®n para hacer posible ese proceso de reflexi¨®n necesario.

Mu?oz opin¨® que a ¨¦l s¨ª le parece sostenible, pero, en cualquier caso, la responsabilidad de dise?ar el urbanismo es de los ayuntamientos y de la Generalitat. "Los promotores estamos construyendo d¨®nde y c¨®mo los ayuntamientos quieren. Si se ha construido mucho", dijo sin entrar en valoraciones, "es porque se han dado mucho permisos", ataj¨®. No obstante, Mu?oz defendi¨® la labor realizada por el actual consejero de Territorio y Vivienda, Rafael Blasco, porque desde que lleg¨® a este departamento ha confeccionado tres leyes urban¨ªsticas -Ordenaci¨®n del Territorio, Urban¨ªstica Valenciana y de Suelo No Urbanizable- que establecen "lo que se puede y lo que no se puede hacer".

El decano de los arquitectos consider¨® "grave" que el urbanismo haya dejado de ser ¨²til para regular el crecimiento. "S¨¦ que hay un inter¨¦s legitimo de los promotores en este desarrollo, pero ¨¦stos no son los intereses que deben guiar el crecimiento urban¨ªstico. Y hasta ahora lo han guiado y hay que decir que con cierta complicidad institucional, tanto a nivel auton¨®mico como municipal", dijo. Para Llisterri, la nueva Ley Urban¨ªstica Valenciana (LUV) corrige muchos de los problemas de la LRAU, pero es una ley "dif¨ªcil porque despu¨¦s de varios borradores e infinidad de enmiendas ha salido un refrito que, a juicio de los especialistas, est¨¢ poco estructurada y tiene indefiniciones". El portavoz de los promotores defendi¨® el marco legislativo y pidi¨® que se reglamenten las leyes para subsanar cualquier problema de indefinici¨®n.

Pese a que Mu?oz y Llisterri mantuvieron posiciones antag¨®nicas durante el debate, ambos coincidieron en que se ha desenfocado el problema urban¨ªstico en Europa. Mientras Llisterri reconoci¨® que se hab¨ªan mezclado cosas diferentes en el debate en Bruselas, Mu?oz describ¨ªa la pol¨¦mica creada en Europa como "una pelota tremenda" creada por "dos sinverg¨¹enzas y cuatro espabilados" que los promotores, dijo, "vamos a desmontar". Mu?oz anunci¨® que la federaci¨®n defender¨¢ ante los eurodiputados la imagen del sector; de hecho ha pedido a la UE copia de las 15.000 denuncias y crear¨¢ el d¨ªa 12 una agencia para promocionar la calidad de la construcci¨®n residencial.

El decano de los arquitectos volvi¨® al modelo de desarrollo y emplaz¨® a todos los agentes implicados en el urbanismo a acabar con la cultura del pelotazo, a reequilibrar el desarrollo entre costa e interior y a apostar por un turismo de calidad, que no admita reclasificaciones de suelo fuera de ordenaci¨®n. "Hacen falta directrices para que los PAI no caigan como huevos fritos en medio del territorio", dijo. Llisterri pidi¨® un urbanismo de calidad, con 20 metros cuadrados de playa por habitante y no los 6 de ahora.

Mu?oz rechaz¨® el aluvi¨®n de PAI presentados en los ¨²ltimos cinco d¨ªas de diciembre para "tratar de escapar" de las nuevas leyes urban¨ªsticas, datos que aprovech¨® para criticar a los socialistas por sus incongruencias. Seg¨²n Mu?oz, de los 67 PAI presentados en la ¨²ltima semana, 35 fueron aprobados por ayuntamientos del PP, 30 por socialistas y dos por grupos independientes. El d¨ªa anterior el propio Mu?oz hab¨ªa denuncia que el 52% de los PAI presentado en esas fechas proced¨ªan de municipios gobernados por el PSPV.