CC OO y UGT critican la Ley del Suelo por fomentar el "urbanismo depredador"

El anteproyecto de la futura Ley del Suelo fue criticado duramente ayer por los sindicatos CC OO y UGT. Consideran que el texto promovido por el Gobierno de Esperanza Aguirre apuesta por un "urbanismo depredador" y favorece la "especulaci¨®n". Por su parte, el Colegio de Arquitectos de Madrid opina que el anteproyecto incurre en la "inculta" creencia de que la desregulaci¨®n abaratar¨¢ el precio del suelo y, por ende, de los pisos. Por su parte, el Consejo Econ¨®mico y Social (CES), ¨®rgano consultivo del Gobierno regional, tiene previsto hoy dar su visto bueno al anteproyecto.

Los secretarios regionales de CC OO y UGT, Javier L¨®pez y Jos¨¦ Ricardo Mart¨ªnez, respectivamente, presentaron ayer en rueda de prensa un informe sobre el anteproyecto de Ley del Suelo, documento que entregar¨¢n hoy en el Consejo Econ¨®mico y Social de Madrid (CES). Para los sindicatos, el objetivo "evidente" del anteproyecto es el de "facilitar la generaci¨®n de negocio por parte de un subsector empresarial muy espec¨ªfico, el de los mayores propietarios de suelo".

L¨®pez se?al¨® que el texto apuesta por utilizar todo el suelo disponible para construir vivienda bajo la premisa de que cuanto m¨¢s suelo exista, m¨¢s barato ser¨¢ el precio de las casas. Para CC OO, "este planteamiento no es cierto, ya que como el suelo est¨¢ en muy pocas manos, la disponibilidad del mismo no influye en el precio".

Consider¨® negativo la ausencia de un Plan de Estrategia Territorial de la Comunidad -documento que marca las l¨ªneas generales del urbanismo regional-, por lo que "lo ¨²nico que se pretende es urbanizar cuanto m¨¢s suelo mejor" para "reforzar la generaci¨®n de negocio".

"Negocio para unos pocos"

Los sindicatos se?alan, adem¨¢s, que la limitaci¨®n del suelo destinado a viviendas protegidas refleja "la voluntad de generar negocio para unos pocos". Por eso, subrayan que "lo ¨²nico positivo que se ha conseguido con la ley vigente [de 2001 y que reservaba el 50% del suelo para vivienda protegida] va a ser objeto de una limitaci¨®n sustancial, al dejar en manos de los 143 ayuntamientos de menos de 15.000 habitantes la posibilidad de realizar dicha calificaci¨®n".

Jos¨¦ Ricardo Mart¨ªnez record¨® que entre 2001 y 2004 los precios de las viviendas han crecido en Madrid en un 89%, mientras que el aumento de los salarios ha sido del 14,8%. A?adi¨® que en la Comunidad "hay alarma social por lo que est¨¢ sucediendo con la vivienda" y remarc¨® el "inasumible" esfuerzo inversor que est¨¢n haciendo las familias.

Para los sindicatos, cualquier modificaci¨®n legislativa en materia de urbanismo en la Comunidad debe recoger elementos que contribuyan a favorecer un modelo urbano no expansivo, fomentar la transparencia, primar la utilizaci¨®n de t¨¦cnicas expropiatorias e impulsar la reserva del suelo destinado al desarrollo de actividades productivas.

Desde CC OO y UGT piden, adem¨¢s, que se reforme la financiaci¨®n de los ayuntamientos, "separ¨¢ndola completamente del urbanismo" y rechazan del texto "la extensi¨®n del silencio administrativo positivo, que afectar¨¢ a todas las fases de tramitaci¨®n de los planes, incluidos los planes generales", lo que puede "favorecer las corruptelas urban¨ªsticas" en muchos municipios.

Por su parte, el Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) incide en las mismas cr¨ªticas que los sindicatos. Argumenta que el anteproyecto parte de una creencia falsa: para resolver el problema del acceso a la vivienda de los ciudadanos, es preciso agilizar la urbanizaci¨®n de suelo y liberalizar su mercado.

"Poco importa si los hechos y el an¨¢lisis de los mismos desmienten una y otra vez esa argumentaci¨®n", afirma el COAM. "La antigua visi¨®n de la ciudad como lugar de los negocios abre as¨ª el paso a un nuevo entendimiento: el negocio de hacer ciudad". As¨ª, la normativa que propone el Gobierno de Aguirre, dice el colegio profesional, abandona la funci¨®n de "buscar un mayor equilibrio entre intereses y bienes potencialmente enfrentados".

Por su parte, el CES tiene previsto aprobar hoy un informe en el que valora positivamente el anteproyecto. La mayor¨ªa de los expertos de este ¨®rgano consultivo creen que la futura ley "tendr¨¢ una incidencia positiva en la moderaci¨®n del crecimiento de los precios del suelo urbano".

A?aden que el texto supone una "mejora sustantiva de la ley vigente" y "responde al objetivo de reducir la complejidad actual del ordenamiento urban¨ªstico".