Benaguasil aprueba un PAI con un sobrecoste de 28 millones de euros, seg¨²n los socialistas

El Ayuntamiento de Benaguasil aprob¨®, con los votos del PP, el pasado 30 de enero, dos d¨ªas antes de la entrada en vigor de la LUV, el PAI Mol¨ª Nou con un sobrecoste de urbanizaci¨®n de 28 millones de euros, seg¨²n ha calculado el PSPV a partir del informe t¨¦cnico municipal. Benaguasil Urbana SL, formada por Lubasa, Edival y Gesfesa, fue la ¨²nica que present¨® oferta y la que se adjudic¨® el proyecto por 99,6 millones de euros frente a los 71 que estiman los socialistas. El alcalde, el popular Jos¨¦ Joaqu¨ªn Segarra, asegur¨® ayer que se ha ce?ido a los estudios t¨¦cnicos.

El PAI Mol¨ª Nou, proyectado sobre 2,6 millones de metros cuadrados de huerta protegida en Benaguasil, se tramit¨® en poco m¨¢s de un mes y se aprob¨® por moci¨®n de urgencia con los votos favorables del PP y UV, y en contra del PSPV y EU. El 21 de diciembre de 2005 se registraba el proyecto y se aprobaba el 30 de enero, dos d¨ªas antes de la entrada en vigor de la LUV.

La ¨²nica oferta la present¨® Benaguasil Urbana, sociedad integrada por Lubasa, Edival y Gesfesa, con un presupuesto de urbanizaci¨®n de 102 millones de euros. El informe t¨¦cnico municipal, redactado por el arquitecto del Consistorio, lo recort¨® a 99,6 millones tras corregir a la baja el canon de la Entidad de Saneamiento y elevar de 5 a 7,25 euros el precio del metro cuadrado de suelo que los promotores deben pagar a los due?os por el campo de golf.

El PSPV de Benaguasil no est¨¢ de acuerdo con esta cifra y, acogi¨¦ndose al informe municipal, estima que el coste de urbanizaci¨®n del PAI se acercar¨ªa a los 71 millones de euros, es decir, 28 millones menos de los 99 aprobados en el pleno del d¨ªa 30. Seg¨²n el propio informe municipal, los 141 euros que cuesta, de acuerdo con la tasaci¨®n de la promotora, la urbanizaci¨®n del suelo para viales "puede considerarse por encima de la media habitual", m¨¢s cercana a los 90 euros el metro cuadrado. El informe admite que "habr¨ªa margen para revisar a la baja el coste [los 141]", si bien acaba encaj¨¢ndolo dentro de una "horquilla 'razonable'" si se mejoran los est¨¢ndares de calidad y si la promotora no retasa los costes.

El grupo municipal socialista insiste en el sobrecoste porque perjudica a los propietarios y atribuye esta situaci¨®n "a las prisas del equipo de gobierno del PP por eludir la LUV". El PSPV alega adem¨¢s que el propio t¨¦cnico de Benaguasil ve "excesivo" el 13% de gastos generales que reclama la promotora, "m¨¢xime cuando no aporta desglose justificativo que lo avale".

El alcalde Joaqu¨ªn Segarra dijo ayer que el pleno se atuvo a los informes t¨¦cnicos e insisti¨® en que el coste por metro cuadrado de techo del PAI es de 184 euros, lo que, seg¨²n Segarra, se sit¨²a en la media de precios en este tipo de proyectos. Adem¨¢s Segarra dice que el campo de golf retornar¨¢ al municipio en 40 a?os.