El alcalde de Gibrale¨®n negocia la tasaci¨®n de los terrenos que quer¨ªa recalificar el PP

El alcalde de Gibrale¨®n (Huelva), el independiente Juan Serrato, est¨¢ negociando con los promotores que firmaron cuatro convenios urban¨ªsticos con el anterior equipo de gobierno municipal, del PP. Serrato quiere aumentar la tasaci¨®n que hizo el anterior gobierno de los terrenos, que suman 214 hect¨¢reas y que iban a suponer unos ingresos de 7,9 millones de euros para el Ayuntamiento. Serrato, que sali¨® del PSOE tras la moci¨®n de censura que desbanc¨® de la alcald¨ªa al PP, considera que el Ayuntamiento debe ingresar 13,2 millones de euros. Si se llega a un acuerdo con los promotores para aumentar la tasaci¨®n, los convenios se incluir¨¢n en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de la ciudad.

Serrato subray¨® ayer "la buena disposici¨®n" que han mostrado los cuatro promotores de los convenios urban¨ªsticos suscritos por el anterior alcalde, Jos¨¦ Ram¨®n G¨®mez Cueli (PP), para aceptar la tasaci¨®n real de los terrenos. Serrato no se aventur¨® a asegurar si los convenios se incluir¨¢n finalmente en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), pero precis¨® que "la impresi¨®n es muy positiva".

Si los convenios no se incluyen en el PGOU, los promotores no podr¨¢n edificar en el terreno que han adquirido, puesto que hasta que no formen parte del planeamiento no se acometer¨¢ la recalificaci¨®n del suelo. Serrato tiene previsto mantener otra reuni¨®n antes de cerrar las negociaciones. "Todo apunta a que vamos por buen camino", dijo.

De los cuatro empresarios, dos han expresado ya "abiertamente" su conformidad a abonar la diferencia del valor del suelo. Se trata del promotor del proyecto El Rinc¨®n, que prev¨¦ la construcci¨®n de 676 viviendas en una superficie de 338.230 metros cuadrados y el del plan El Pintao, que contempla la edificaci¨®n de 478 viviendas sobre una superficie de 243.330 metros cuadrados.

Los empresarios del plan de Nuevo Coto Galindo y de Los Salones "concretar¨¢n su postura definitiva en un pr¨®ximo encuentro", dijo Serrato. Estos dos ¨²ltimos planes son los m¨¢s ambiciosos, ya que concentran el mayor n¨²mero de viviendas y se ubican en una zona privilegiada del municipio.

El proyecto Nuevo Coto Galindo es el ¨²nico meramente tur¨ªstico. Contempla viviendas, hoteles y un campo de golf. Tiene una superficie 1.156.550 metros cuadrados y prev¨¦ la construcci¨®n de 1.734 viviendas. El PP vendi¨® ese suelo por 2,3 millones de euros cuando el precio real de mercado es de 3,8 millones de euros, seg¨²n la tasaci¨®n del actual gobierno local. La diferencia es de 1,5 millones de euros. Se trata de un terreno pr¨®ximo a la autov¨ªa Huelva-Ayamonte, a 12 kil¨®metros de Gibrale¨®n y a siete de Cartaya.

El convenio de Los Salones es residencial. Contempla la edificaci¨®n de 1.497 viviendas en una superficie de 404.570 metros cuadrados. El PP vendi¨® el suelo a 2,6 millones de euros cuando su valor real es de 5,05 millones de euros. La diferencia asciende a 2,4 millones de euros. Ese convenio es el m¨¢s pr¨®ximo al n¨²cleo urbano. Con la futura autov¨ªa Huelva-Gibrale¨®n quedar¨ªa a cinco minutos de la capital onubense.

Los cuatro convenios prev¨¦n la recalificaci¨®n global de 214 hect¨¢reas para la edificaci¨®n de 4.385 viviendas y chal¨¦s de lujo en terrenos privilegiados del municipio. El PP hab¨ªa vendido a los empresarios ese suelo a 7,9 millones de euros, un precio inferior al del mercado, que asciende a 13,2 millones de euros, lo que supuso una merca de 5,3 millones de euros para el Ayuntamiento.

La baja tasaci¨®n de los terrenos fue el principal argumento que esgrimi¨® Juan Serrato en noviembre pasado para poner la moci¨®n de censura contra Jos¨¦ Ram¨®n G¨®mez Cueli, con el apoyo de una edil tr¨¢nsfuga del PP, Esperanza Ruiz.

El PSOE, que defendi¨® inicialmente la iniciativa, la desautoriz¨® luego y Serrato y sus concejales prosiguieron con la moci¨®n como independientes. "El PP se negaba a revisar los convenios, con lo que ten¨ªa paralizado el plan general y el desarrollo del municipio", afirm¨® Manuel Ceada, concejal de Urbanismo. Y agreg¨®: "Lo primero que hicimos cuando llegamos al gobierno fue revisar la tasaci¨®n de esos planes y sentarnos con los promotores a negociar".