El principal accionista de Metrovacesa lanza una OPA por el 20% de la empresa sin aviso previo al presidente

La familia Sanahuja, principal accionista de Metrovacesa a trav¨¦s de la inmobiliaria Sacresa, lanz¨® ayer una oferta p¨²blica de adquisici¨®n (OPA) valorada en 1.590 millones de euros por otro 20% del capital, con lo que su participaci¨®n en la primera inmobiliaria de la zona euro se elevar¨ªa al 44,3%. La operaci¨®n se ha realizado sin consultar previamente al equipo gestor -dirigido por el presidente, Joaqu¨ªn Rivero, que tiene un 6,7%-, aunque fuentes oficiales de la empresa se apresuraron a rechazar que se trate de una oferta hostil.

El anuncio de la OPA dispar¨® la cotizaci¨®n de Metrovacesa en Bolsa un 22%, hasta 76,30 euros el t¨ªtulo. Esta subida se comi¨® casi la totalidad de la prima que Sacresa ofrece a los accionistas. La firma de los Sanahuja est¨¢ dispuesta a pagar 78,1 euros por acci¨®n, lo que conlleva una prima de casi el 25% sobre el valor de cotizaci¨®n del cierre del martes, por un 20% de Metrovacesa.

Con esta operaci¨®n, la empresa catalana presidida por Rom¨¢n Sanahuja consolidar¨¢ su posici¨®n de primer socio de referencia del actual primer grupo inmobiliario espa?ol. Le siguen en el accionariado el fondo de pensiones holand¨¦s PGGM (8,6%); el presidente del grupo, Joaqu¨ªn Rivero (6,7%); Bancaja (6%); el empresario inmobiliario Juan Bautista Soler (5,4%); la Caja de Ahorros del Mediterr¨¢neo (3,9%), y Caja Castilla-La Mancha (3%).

Los Sanahuja explicaron ayer que su intenci¨®n es "definir una estructura accionarial en Metrovacesa dotada de un claro socio de referencia que garantice la estabilidad en la gesti¨®n y la continuidad estrat¨¦gica".

Pese a respaldar al presidente y al equipo gestor, Sacresa ha remarcado su inter¨¦s por participar m¨¢s activamente y ampliar su n¨²mero de representantes en el Consejo de Administraci¨®n en proporci¨®n a su peso accionarial. En la actualidad cuenta con tres consejeros en Metrovacesa y, de alcanzar el 45%, le corresponder¨ªan ocho o nueve.

Desde que Rivero promovi¨® la fusi¨®n de Metrovacesa con Bami (inmobiliaria que ¨¦l presid¨ªa), hace poco m¨¢s de dos a?os, el beneficio de la empresa ha pasado de 203 millones en 2003 a 381,9 millones el a?o pasado. Prev¨¦ ganar 690 millones en 2006.

La oferta de Sacresa pill¨® por sorpresa al resto de accionistas y a la c¨²pula directiva, pese a que se ven las caras habitualmente en las reuniones del consejo. Sin embargo, fuentes cercanas al equipo directivo de Metrovacesa calificaron de amistosa la oferta. La empresa convocar¨¢ el consejo con car¨¢cter de urgencia para que ¨¦ste recomiende al resto de accionistas que acudan a la OPA o bien que la rechacen.