Lavapi¨¦s frente a 'Chinatown'
Comerciantes chinos de Embajadores y Fuenlabrada se resisten a trasladarse a futuros complejos dedicados a la venta al por mayor
"Aqu¨ª no dejamos entrar a chinos", advierte Marta Mart¨ªn, encargada de Espliego, una tienda de venta de ropa al por mayor de la calle del Duque de Alba, cerca de la plaza de Tirso de Molina. "No les dejamos pasar de la puerta. Pero a veces vienen con c¨¢maras y fotograf¨ªan desde la calle las prendas para copiarlas", a?ade. Seg¨²n la misma empleada, "la gente ya se est¨¢ dando cuenta de que los productos [que venden los chinos] son de mala calidad y est¨¢ dejando de comprarlos".
La Asociaci¨®n de Chinos en Espa?a (ACHE) -la m¨¢s representativa- est¨¢ preocupada por la imagen de sus asociados. Por eso y por los problemas que sufren muchos de estos empresarios asi¨¢ticos, siempre relacionados con las condiciones de ilegalidad en las que trabajan, firmaron el pasado 13 de enero un convenio de colaboraci¨®n con la Federaci¨®n de Comerciantes Independientes (FCEI) que preside Alfonso Tezanos. Esta federaci¨®n ha denunciado hasta la fecha a cerca de 500 establecimientos comerciales regentados por ciudadanos chinos "que compet¨ªan de forma desleal con otros comercios", sobre todo en cuestiones de horarios y licencias.
La propuesta de crear cuatro grandes parques empresariales divide al sector
Seg¨²n su presidente, fue dicha iniciativa la que anim¨® al Ayuntamiento a tomar cartas en el asunto. "La firma del convenio no es un paso atr¨¢s en nuestra pol¨ªtica de defender a nuestros asociados", explica Tezanos. "Ahora, antes de denunciar a los comercios chinos ilegales, se lo comunicaremos primero a ellos y les ofreceremos asesoramiento para que se adapten", a?ade. El acuerdo, adem¨¢s, promover¨¢ viajes para empresarios espa?oles a las regiones del interior de la Rep¨²blica Popular China para explorar nuevos mercados.
De este convenio se deriva, seg¨²n sus firmantes, la idea de construir en Madrid hasta cuatro de los llamados Chinatown, centros comerciales para mayoristas a los que se desplazar¨ªan los ahora instalados en el barrio de Lavapi¨¦s y en el pol¨ªgono de Cobo Calleja de Fuenlabrada.
La promotora GMR, especializada en la construcci¨®n y gesti¨®n de centros de negocios, se encargar¨ªa de su realizaci¨®n. "Ser¨¢ un parque empresarial para mayoristas chinos que quieren quitarse la etiqueta de mala calidad de su comercio", explica Rafael S¨¢nchez, portavoz de GMR.
El proyecto se anuncia, adem¨¢s, como una soluci¨®n al problema de tr¨¢fico y de convivencia con los vecinos que los comercios chinos provocan en el barrio de Embajadores. "La gente de ACHE nos ha pedido 100.000 metros cuadrados de espacio para alojar a empresarios chinos", explica el mismo portavoz.
"Ahora, muchos de ellos trabajan en cuchitriles. Cuando se construya el Chinatown no aumentar¨¢ el volumen de negocio, sino s¨®lo el espacio y las prestaciones del mismo", argumenta.
Pero ni los comerciantes orientales de Lavapi¨¦s ni los del pol¨ªgono Cobo Calleja tienen la menor intenci¨®n de desplazarse. "Cuando llegamos a Lavapi¨¦s encontramos un barrio lleno de delincuencia; por aqu¨ª no pasaban ni los taxis", explica Felipe Chen, portavoz de la Asociaci¨®n de Comerciantes Chinos de Lavapi¨¦s. "Nos instalamos aqu¨ª y el barrio ha mejorado. Hemos invertido mucho tiempo y dinero y no nos marcharemos", asegura tajante.
?Entonces qui¨¦n va a llenar esos 100.000 metros que solicita la Asociaci¨®n de Chinos de Espa?a? ?sta reh¨²sa hacer declaraciones. "Es un tema delicado y hasta que no est¨¦ m¨¢s consolidado no diremos nada", dice uno de sus portavoces. La noticia de la construcci¨®n de los centros ha evidenciado la mala relaci¨®n que mantienen la Asociaci¨®n de Chinos de Espa?a y la Asociaci¨®n de Comerciantes Chinos de Lavapi¨¦s. Ambas partes aseguran no conocerse.
En Cobo Calleja sucede algo parecido. De las 800 naves industriales que hay en el pol¨ªgono, cerca de 200 alojan a empresas chinas. Algunas de ellas, adem¨¢s, est¨¢n divididas en hasta 61 diminutos locales que las convierten en peque?os centros comerciales. Entre los asentados en este gran complejo, el inter¨¦s por los nuevos Chinatown es tambi¨¦n escaso. "Ese proyecto ser¨¢ un desastre, har¨¢ aumentar el n¨²mero de mayoristas en un contexto de mercado igual de grande; o de peque?o", explica una mujer china, propietaria de una de las tiendas del pol¨ªgono.
Cerca de su comercio, otro de los empresarios, un chino que se hace llamar Miguel, est¨¢ a favor de los Chinatown: "El alquiler costar¨¢ cerca de 2.000 euros y ofrecer¨¢ espacio acondicionado, muelles de carga y descarga y unos 200 metros para cada tienda y almac¨¦n". Su padre, dice, es un promotor del proyecto.
Actualmente, cada comerciante instalado en las naves reconvertidas en centros comerciales de Cobo Calleja paga alrededor de 2.000 euros al mes de alquiler, y seg¨²n uno de los empleados, cerca de 20.000 euros de traspaso. Pero, seg¨²n Manuel Robles, alcalde de Fuenlabrada (PSOE), los propietarios de las naves no tienen la licencia de obra pertinente para dividir las naves en m¨²ltiples tiendas y subarrendarlas: "Tenemos abierto un expediente informativo contra estas naves y les dimos un plazo de dos a?os para regularizar su situaci¨®n, que vence el pr¨®ximo 15 de abril". Lejos de hacerlo, enfrente de una de estas naves, est¨¢ a punto de inaugurarse otra de las mismas caracter¨ªsticas.
En GMR dicen que no saben cu¨¢nto costar¨ªan los alquileres de los nuevos Chinatown, pero si las cifras rondasen lo que Miguel dice, ser¨ªa, sin duda, un est¨ªmulo para que muchos de los comerciantes decidieran trasladarse.
Ni el Ayuntamiento de Madrid ni la Comunidad han recibido ninguna petici¨®n formal para el proyecto de los Chinatown. "Todav¨ªa no hemos hablado con ellos. Pero el Ayuntamiento tiene un problema con el asunto de Lavapi¨¦s y creemos que tiene una soluci¨®n relativamente f¨¢cil", explica el portavoz de GMR, Rafael S¨¢nchez. La promotora se ha dado de plazo hasta abril para decidir d¨®nde estar¨¢ el primer centro -quiere que est¨¦ situado en el eje de la autov¨ªa de Barcelona, en el corredor del Henares- y pretende que empiece a funcionar el a?o que viene. A partir de ah¨ª, empezar¨ªa a pensar en los siguientes centros. "Haremos un m¨¢ximo de cuatro en Madrid", asegura S¨¢nchez.
La Federaci¨®n C¨ªrculo Empresarial Independiente de Madrid respalda el proyecto, pero Salvador Santos Campano, presidente de CECOMA, organizaci¨®n que integra a la primera, no est¨¢ por la labor. "Nos oponemos rotundamente a esta idea. El prestigio del comercio se ir¨ªa al garete porque los chinos s¨®lo trabajan con productos de mala calidad e imitaciones", asegura tajante. "Todo esto responde a un proyecto de especulaci¨®n de una empresa que ya ha hecho otros centros comerciales con p¨¦simos resultados", explica. "De todas formas, esto es s¨®lo un globo sonda, porque ni siquiera se ha pedido ninguna autorizaci¨®n", a?ade restando valor a la noticia.
"Quien se opone a este proyecto es por desinformaci¨®n", dicen desde GMR, que ya ha registrado el nombre de Chinatown, consensuado, seg¨²n ellos, con la Asociaci¨®n de Chinos de Espa?a. Por ahora, la Comunidad y el Ayuntamiento prefieren no pronunciarse. Pero en Madrid viven ya en condiciones legales cerca de 40.000 chinos, que, pese a las leyendas y secretismo que les acompa?an, y a las que a veces contribuyen con su silencio, representan una comunidad con una eficacia emprendedora admirable. La Rep¨²blica Popular China es un mercado y una fuente de importaci¨®n que no pasa inadvertida a los empresarios de la capital.
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