El cr¨¦dito hipotecario creci¨® un 27% en un a?o, hasta 740.000 millones
El volumen total de los cr¨¦ditos hipotecarios concedidos por las entidades financieras espa?olas en 2005 aument¨® un 26,9% hasta los 739.296 millones de euros, seg¨²n datos provisionales del ejercicio
ofrecidos ayer por la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE).
Durante el pasado ejercicio se concedieron 1.669.751 hipotecas, de las que 1.158.020 se destinaron a la adquisici¨®n de viviendas (el 69,3% del total). ?stas crecieron un 8,7%, algo menos que el conjunto de hipotecas, cuyo incremento fue un 10,9% respecto del a?o anterior.
El importe medio de la hipoteca se coloc¨® en los 124.589 euros, con un plazo de 25 a?os y un tipo de inter¨¦s medio del 3,5%. La inmensa mayor¨ªa de los clientes de estas operaciones se inclinaron por el tipo de inter¨¦s variable (el 99,4%).
El estudio de AHE incluye tambi¨¦n la ratio de endeudamiento neto (esfuerzo) en el momento de la contrataci¨®n, que permaneci¨® pr¨¢cticamente invariable el pasado a?o en el 35%, seg¨²n los c¨¢lculos realizados por la aseguradora Genworth sobre 110.000 pr¨¦stamos. Es decir, las familias dedicaron 35 euros de cada 100 disponibles a pagar sus deudas con los bancos al contratar la hipoteca. Ese dato incluye los hipotecarios y otro tipo de pr¨¦stamos del cliente vigentes.
Tambi¨¦n se refleja en el estudio el n¨²mero de viviendas iniciadas, que seg¨²n los datos del Ministerio de Fomento fueron 729.652 (visados de direcci¨®n de obra nueva), un aumento del 6,2%. Los pisos terminados aumentaron menos, el 5,57% hasta los 524.479 (certificados de fin de obra).
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