Los pisos de segunda mano subieron el 16% en 2005

Suben, pero menos. Los precios de los pisos de segunda mano aumentaron el 16% durante el a?o pasado en Barcelona, tres puntos menos que de marzo de 2004 a marzo de 2005, de acuerdo con los datos que hizo p¨²blicos ayer Comprarcasa, la red de vendedores del Colegio de Administradores de la Propiedad Inmobiliaria (API). La moderaci¨®n en la subida de precios se constata tambi¨¦n si se observa el aumento del primer trimestre de 2006: los pisos han subido s¨®lo el 4%. El a?o pasado por estas fechas hab¨ªan subido el 6%.

El estudio de Comprarcasa sit¨²a el precio medio del metro cuadrado en Barcelona en 4.574 euros, una cifra que superan los barrios de Sarri¨¤-Sant Gervasi (5.527 euros el metro), izquierda del Eixample (5.106), Les Corts (5.092), derecha del Eixample (4.861), Gr¨¤cia (4.650) y Ciutat Vella (4.606). Por debajo de la media est¨¢n los de Sant Mart¨ª (4.513), Sants-Montju?c (4.236), Horta-Guinard¨® (4.115), Sant Andreu (3.756) y Nou Barris (3.137).

Freno en la cola

Aunque el orden en el ranking de precios no var¨ªa respecto a anteriores ediciones del estudio, en el ¨²ltimo trimestre se han registrado cambios que vale la pena destacar. Por ejemplo, los distritos m¨¢s econ¨®micos -que son los que en los ¨²ltimos trimestres han dado tirones m¨¢s fuertes- se han parado: en Nou Barris, donde de octubre a diciembre de 2005 el precio de los pisos subi¨® el 28%, no ha habido incremento trimestral, y de forma excepcional, en Sant Andreu los precios han bajado el 2%.

El responsable de Comprarcasa, Xavier Garrig¨®s, argument¨® que los precios se contienen de forma especial en "los barrios econ¨®micos porque los compradores de estas zonas son mucho m¨¢s sensibles a una eventual subida de tipos de inter¨¦s". "Este fen¨®meno podr¨ªa provocar un efecto ola", vaticin¨®. Sea como sea, tanto Garrig¨®s como el presidente del Colegio de API, Joan Oll¨¦, afirmaron, como ya hicieron tres meses atr¨¢s, que los precios tienden a incrementos inferiores al 10%.