La Junta advierte a De la Torre de que no puede cambiar la edificabilidad en el suelo de Repsol

El aumento al triple de la edificabilidad de los antiguos suelos de Repsol en M¨¢laga es una decisi¨®n que en ¨²ltima instancia compete adoptar a la Junta de Andaluc¨ªa. As¨ª lo advirti¨® ayer el delegado provincial de la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas en la provincia, Jos¨¦ Mar¨ªa Ruiz Povedano, quien asegur¨® que el proyecto propuesto por el Ayuntamiento supone una "modificaci¨®n estructural y muy potente" en el planeamiento urban¨ªstico municipal. Para el alcalde, Francisco de la Torre, en cambio, a la Junta no compete m¨¢s que emitir un informe "no vinculante".

La pol¨¦mica sobre el ambicioso proyecto urban¨ªstico ideado por el Ayuntamiento en las 18 hect¨¢reas que durante a?os ocuparon los dep¨®sitos de Repsol en la Ronda Intermedia se ha desatado ya sin necesidad entrar en el fondo del proyecto. El asunto ahora es un conflicto de competencias entre el Ayuntamiento y la Junta. El consistorio ha previsto construir un rascacielos de 160 metros, otras cuatro torres de 16 plantas, dos bloques con 399 viviendas sociales y otros dos edificios de equipamiento p¨²blico rodeados de un parque de 80.000 metros y con m¨¢s de 30.000 metros de superficie de uso comercial. En total el complejo acoger¨¢ 1.332 viviendas, el triple de las que contempla el vigente Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU).

La modificaci¨®n de elemento que el equipo de Gobierno municipal, del PP, pretende introducir al Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) para elevar al triple la edificabilidad prevista en la zona supone para la Junta una "un cambio muy potente que afecta a los terrenos en los que se ubica y tambi¨¦n a los ¨¢mbitos exteriores y supone una alteraci¨®n estructural en la planificaci¨®n urban¨ªstica", por lo que en consecuencia compete a la administraci¨®n auton¨®mica la aprobaci¨®n definitiva.

Ruiz Povedano fue ayer as¨ª de elocuente, aunque eludi¨® entrar en consideraciones sobre el proyecto, del que s¨®lo dijo que "lo estudiaremos a fondo como hacemos con cualquier otro expediente que nos llega se cualquier ayuntamiento para su estudio y aprobaci¨®n".

Para el alcalde, Francisco de la Torre, las competencias de la aprobaci¨®n de la modificaci¨®n de elemento en cambio son estrictamente municipales y el ¨²nico papel que corresponde a la Comisi¨®n Provincial de Ordenaci¨®n del Territorio y Urbanismo es emitir un informe que ni siquiera es vinculante. Seg¨²n De la Torre, en unos siete meses estar¨ªa tramitado el expediente.

El consistorio prev¨¦ ingresar 82 millones de euros por este cambio de edificabilidad de la promotora Comarex, que desarrollar¨¢ el proyecto. El alcalde anunci¨® antes de ayer que 21 millones ser¨¢n entregados por anticipado en el momento de la firma del convenio. Pero de acuerdo a la Ley de Medidas de Vivienda Protegida y Suelo, en vigor desde el pasado diciembre, el Ayuntamiento no podr¨¢ disponer del dinero hasta que no se apruebe definitivamente la modificaci¨®n de elemento al PGOU, la decisi¨®n que ahora se disputan la Junta y el alcalde.

El viceportavoz del PSOE, Enrique Salvo, entiende que el principal objetivo del alcalde es conseguir financiaci¨®n antes de las elecciones municipales para un Ayuntamiento que est¨¢ en una delicada situaci¨®n econ¨®mica. Salvo dijo ayer que aunque De la Torre no podr¨ªa disponer del dinero, al quedar depositado en las cuentas municipales engrosar¨ªa la liquidez del consistorio, por lo que podr¨ªa acceder a cr¨¦ditos bancarios a los que ahora no puede al rozar el umbral de endeudamiento permitido por ley.

Para la oposici¨®n, esta circunstancia explicar¨ªa las prisas del equipo de Gobierno por aprobar el proyecto y optar por la v¨ªa de la modificaci¨®n de elemento al plan actual justamente cuando se est¨¢ elaborando el nuevo PGOU. La oposici¨®n entiende que ser¨ªa m¨¢s l¨®gico lo segundo, y as¨ª tener la oportunidad adem¨¢s de someter a debate ciudadano un proyecto tan innovador en el dise?o urban¨ªstico de la ciudad como este.