Las ventas de viviendas en la Costa del Sol se ralentizan
El mercado de la vivienda en la Costa del Sol se ralentiza. La tasa de crecimiento ha sido la menor de los ¨²ltimos cinco a?os, y la vivienda plurifamiliar creci¨® un 7,7% frente al 14,8% de 2004. El informe sobre el mercado residencial tur¨ªstico de la Costa del Sol elaborado por la consultora Aguirre Newman se?ala un descenso general de las ventas desde el pasado septiembre.
La vivienda en altura ha incrementado su precio s¨®lo un 2,6% en 2005, y el volumen de nuevos chal¨¦s incluso se redujo un 17,5% en los ¨²ltimos 12 meses. Mar¨ªa Jos¨¦ Melara, directora de an¨¢lisis de mercado de Aguirre Newman, explic¨® una de las consecuencias del reciente comportamiento de precios: "Marbella ha conseguido desbancar por primera vez a Sotogrande (C¨¢diz) en precios de la vivienda en altura como la zona m¨¢s exclusiva de la Costa del Sol", afirm¨®.
Las razones de esta ralentizaci¨®n son variadas seg¨²n la consultora: El gran porcentaje de demanda satisfecha, el elevado nivel de precios, la competencia de otros mercados como Murcia y Almer¨ªa, y la incertidumbre pol¨ªtica y judicial que sufre la zona.
La demanda de ciudadanos extranjeros supone el 70% del total, y se compone fundamentalmente de brit¨¢nicos, irlandeses, holandeses y n¨®rdicos. El 30% restante corresponde a la demanda nacional y opta por municipios como Torremolinos, Benalm¨¢dena y Fuengirola.
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