Bancaja conf¨ªa en una quita del 50% de los acreedores de Terra M¨ªtica

El consejo de administraci¨®n de Bancaja acord¨® ayer "por unanimidad" asumir las deudas que acumula Terra M¨ªtica Parque Tem¨¢tico de Benidorm con la entidad financiera a trav¨¦s de una ampliaci¨®n de la presencia de la caja en el capital del complejo de ocio, que ya supera ligeramente el 20%. Pero la operaci¨®n, seg¨²n un comunicado de Bancaja, est¨¢ vinculada a un acuerdo con los acreedores de Terra M¨ªtica que permita levantar la suspensi¨®n de pagos. La nota oficial no lo menciona, pero el convenio elaborado por Terra M¨ªtica para superar la suspensi¨®n de pagos pasa por conseguir que los acreedores asuman una quita del 50% del dinero que reclaman y acepten garant¨ªas hipotecarias sobre el resto. Los terrenos reservados en su d¨ªa para una posible ampliaci¨®n del parque tem¨¢tico soportar¨ªan esas garant¨ªas.

Terra M¨ªtica suspendi¨® pagos en mayo de 2004 y declar¨® un pasivo de 218 millones de euros. El Grupo Bancaja (Bancaixa y el Banco de Valencia) es uno de los grandes acreedores del parque, junto a la CAM o la propia Generalitat, a trav¨¦s de la sociedad p¨²blica Proyectos Tem¨¢ticos de la Comunidad Valenciana.

Las tres entidades, adem¨¢s, controlan m¨¢s del 60% del capital de Terra M¨ªtica y se han mostrado abiertas a capitalizar sus deudas a trav¨¦s de una operaci¨®n acorde¨®n que las convertir¨ªa en propietarias del parque tem¨¢tico.

Cr¨¦dito sindicado

Pero detr¨¢s del cr¨¦dito sindicado de 111 millones de euros, cuyos impagos precipitaron la suspensi¨®n de pagos de Terra M¨ªtica, se esconde una veintena de entidades financieras. Los 83 millones de euros pendientes de aquel cr¨¦dito se distribuyen de forma desigual. El inter¨¦s de Bancaja, la CAM y la Generalitat por incorporar al BBVA, que hered¨® la gesti¨®n del cr¨¦dito sindicado que hab¨ªa negociado en su d¨ªa Argentaria, no ha sido correspondido hasta la fecha con ning¨²n compromiso del banco para incorporarse a la empresa propietaria del complejo de ocio, seg¨²n confirm¨® ayer un portavoz oficial del BBVA.

Y no est¨¢ nada claro que entidades como Caja Cantabria y Vital Kutxa, cuyas reclamaciones desencadenaron la suspensi¨®n de pagos de Terra M¨ªtica en mayo de 2004, tengan ahora ning¨²n inter¨¦s por renunciar a la mitad de su inversi¨®n.

El convenio elaborado por las dos grandes cajas valencianas y la Generalitat para salvar la suspensi¨®n de pagos de Terra M¨ªtica tropieza, adem¨¢s, con un problema pol¨ªtico. El Consell ha autorizado que el suelo reservado para una posible ampliaci¨®n del parque tem¨¢tico, una parcela de 216.000 metros cuadrados que es propiedad de Terra M¨ªtica, pueda urbanizarse. La explotaci¨®n de esa parcela cubrir¨ªa deudas y deber¨ªa satisfacer las exigencias de los acreedores. Pero el Ayuntamiento de Benidorm todav¨ªa no ha aprobado el uso residencial de esa parcela, que pertenece a su t¨¦rmino municipal.