La Junta denuncia a la Fiscal¨ªa dos casos m¨¢s de obras ilegales que se construyen en Marbella

La Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas de la Junta de Andaluc¨ªa ha denunciado ante la Fiscal¨ªa de Medio Ambiente de M¨¢laga a otras dos promotoras inmobiliarias de Marbella que han incumplido sendas ¨®rdenes de paralizaci¨®n de obras dictadas por el Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa (TSJA). Las promotoras podr¨ªan haber incurrido al menos en un presunto delito de desobediencia a la autoridad judicial. Por este motivo, la fiscal¨ªa ya ha abierto diligencias contra cinco constructoras y tiene en estudio otros cinco casos en el municipio de Marbella.

Las dos promotoras obtuvieron en su d¨ªa las licencias municipales de obras, que fueron impugnadas en los tribunales porque no se ajustaban al Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) vigente en Marbella, y el TSJA dict¨® como medida cautelar un auto de suspensi¨®n temporal del permiso para ejecutar la obra y la consiguiente paralizaci¨®n de las obras.

Una de las dos nuevas promotoras denunciadas ahora por la Junta de Andaluc¨ªa es reincidente en este tipo de actuaciones, Naviro Inmobiliaria 2000, a la que ya Obras P¨²blicas llev¨® ante la fiscal¨ªa por no atender la orden de paralizaci¨®n de una promoci¨®n de 279 viviendas en Marbella, ubicada en una parcela de suelo urbanizable no programado sin que se hubiera tramitado ning¨²n plan de desarrollo del sector. La denuncia de ahora se refiere a una promoci¨®n de 11 viviendas sobre una zona verde en el paraje conocido como Aloha, tambi¨¦n en Marbella.

Zona verde

La licencia de obra fue concedida en mayo de 2002 por una comisi¨®n de gobierno del Ayuntamiento de Marbella, que fue presidida por el ex alcalde Juli¨¢n Mu?oz. La Junta de Andaluc¨ªa la impugn¨® judicialmente y en noviembre de 2004 el TSJA dict¨® el auto de suspensi¨®n cautelar de las obras.

Los trabajos de la promoci¨®n se iniciaron en octubre de 2002, y han continuado pese a esta decisi¨®n judicial. La Polic¨ªa Urban¨ªstica del Litoral, dependiente de la Junta, comprob¨® que las obras contin¨²an en ejecuci¨®n en una inspecci¨®n realizada el pasado d¨ªa 6 de abril. Hasta el momento ya est¨¢n concluidas dos de las casas, otras siete viviendas se encuentran en ejecuci¨®n con la estructura ya acabada, y dos a¨²n no se han iniciado.

El otro incumplimiento denunciado se refiere a una urbanizaci¨®n de 181 viviendas en Elviria, que promueve la empresa Sur Inversiones Sema. La licencia de obra fue concedida por el Ayuntamiento de Marbella en noviembre de 2002 amparada en un plan parcial de ordenaci¨®n que hasta en dos ocasiones cont¨® con informe desfavorable de la Comisi¨®n Provincial de Ordenaci¨®n del Territorio y Urbanismo de la Junta.

En todo caso, ¨¦ste plan de urbanizaci¨®n preve¨ªa la construcci¨®n de viviendas del tipo pueblo mediterr¨¢neo, con un m¨¢ximo de 158 casas, 23 menos de las que se construyen en realidad en Elviria, una zona al este del t¨¦rmino municipal marbell¨ª. Adem¨¢s en esta urbanizaci¨®n las casas est¨¢n agrupadas en bloques y no en la tipolog¨ªa contemplada en dicho planeamiento.

Por ello, la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas impugn¨® tambi¨¦n la licencia de obra y el 29 de abril de 2004 el TSJA dict¨® auto de suspensi¨®n cautelar de los trabajos. Casi un a?o despu¨¦s, en marzo de 2004, la sala autoriz¨® a las constructoras que ejecutan el proyecto, Conmar y Promotora Mole¨®n, a que realizaran obras de "consolidaci¨®n y aseguramiento de taludes, cimentaci¨®n y torres de tendido el¨¦ctrico" a fin de evitar posibles da?os a personas y bienes.

Sin embargo, la Polic¨ªa Urban¨ªstica del Litoral detect¨® desde entonces en siete inspecciones realizadas entre mayo de 2005 y abril de 2006 que las obras continuaban y se exced¨ªan claramente de lo autorizado por el tribunal, de forma que la estructura de las viviendas est¨¢n pr¨¢cticamente concluidas e incluso alg¨²n bloque ya tiene pintado el exterior. En otro de los bloques ya se trabaja en la impermeabilizaci¨®n de la cubierta, seg¨²n el informe de la inspecci¨®n.

El propio TSJA ya ha advertido en m¨¢s de una ocasi¨®n en diversas providencias, tanto a las empresas constructoras como al propio Ayuntamiento de Marbella, que el incumplimiento de las ¨®rdenes judiciales de paralizaci¨®n de obras puede suponer incurrir en un presunto delito de desobediencia a la autoridad judicial.

Hasta el momento, la fiscal¨ªa de Medio Ambiente ha abierto diligencias por incumplimiento de ¨®rdenes de paralizaci¨®n a un total de cinco empresas promotoras en obras de Marbella. Estas empresas son la Comunidad de Bienes Cristo de los Molinos, las promotoras Yambali 2.000, Haviland Proyect, Europea de Complejos Comerciales, y al Grupo Hoteles Playa.