Duarte trabajaba al mismo tiempo como experto para la Junta y para tres ayuntamientos de M¨¢laga

En noviembre de 2005, la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas de la Junta de Andaluc¨ªa recibi¨® el Plan de Ordenaci¨®n del Territorio (POT) de la Costa Occidental. El mapa de su primera p¨¢gina destacaba nueve municipios. Un tercio de ellos ten¨ªan entre sus asesores urban¨ªsticos a Rafael Duarte Mart¨ªnez. Eran Manilva, Istan y Oj¨¦n.

Duarte aparec¨ªa entre los seis integrantes del consejo director que elabor¨® el POT, contratado por la Junta en diciembre de 2003 al colectivo Jos¨¦ Segu¨ª, Arquitectos Asociados. Entre sus elementos figuraban "las determinaciones de los planes con incidencia en la ordenaci¨®n del territorio y de los planes urban¨ªsticos vigentes en su ¨¢mbito que deban ser objeto de adaptaci¨®n justificando las alteraciones propuestas para los mismos" y "las previsiones para el desarrollo, seguimiento y ejecuci¨®n del plan".

En Manilva, Duarte, un mes antes de empezar el POT para la Junta, colabor¨® en la redacci¨®n de planes que reconvirtieron en suelo urbanizable no programado una finca de 1,3 millones de metros cuadrados a trav¨¦s de dos convenios que llevaban la firma Marbella Royal Estates, vinculada a uno de los detenidos en la operaci¨®n policial Ballena Blanca en Marbella contra el blanqueo de capitales.

Posteriormente, se elev¨® la edificabilidad de la finca de 10 a 18 viviendas por hect¨¢rea, con la posibilidad a?adida de construir apartamentos junto a casas unifamiliares. Su valor aument¨® en un 1.300% en apenas dos a?os. Tras los ¨²ltimos cambios, el valor de la promoci¨®n sobre la Parrada se situ¨® en 147 millones de euros. Curiosamente, la compradora, Desarrollos Urban¨ªsticos La Parrada, cifraba en s¨®lo tres millones de euros el valor de compra firmado en diciembre de 2004 por dichos terrenos.

El ex alcalde de Manilva, Pedro Tirado -bajo cuyo mandato fue contratado Duarte- y que se halla en libertad provisional bajo fianza por presuntos delitos de prevaricaci¨®n y cohecho relativos a dicha recalificaci¨®n en el caso Ballena Blanca, sostiene que su ex asesor urban¨ªstico municipal no recalific¨® la finca, sino que se limit¨® a "justificar" ante la Junta por qu¨¦ ten¨ªa car¨¢cter de urbanizable no programado. "Significa que, a diferencia del programado, necesitaba del aval de la Junta para poderse efectuar. Estaba pendiente de justificaci¨®n porque seg¨²n la Junta hab¨ªa un exceso en Manilva de suelo urbanizable no programado". Al igual que los citados convenios, dicha justificaci¨®n la tramit¨® Duarte ante la Junta, para la que tambi¨¦n prestaba servicios para redactar el POT.

Jos¨¦ Segu¨ª, director del POT, no s¨®lo defendi¨® ayer la honorabilidad de su ex contratado, Duarte, sino que afirm¨® que no hab¨ªa ninguna incompatibilidad entre los trabajos que desarroll¨® para los ayuntamientos y para la Junta. "No tienen nada que ver. Se le requiere que nos asesore por sus conocimientos sobre Casares, Oj¨¦n y Manilva. El POT no se mete en las competencias municipales. No hay relaci¨®n".