Los compradores de pisos protegidos tendr¨¢n cr¨¦ditos a un precio inferior al de mercado

La Generalitat de Catalu?a y 13 entidades financieras (todas las cajas de ahorro catalanas y tres bancos) acordaron ayer nuevos tipos de pr¨¦stamos preferenciales para la financiaci¨®n de la compra de viviendas protegidas y obras de rehabilitaci¨®n con derecho a ayuda p¨²blica. Los j¨®venes resultar¨¢n especialmente beneficiados por el convenio ya que podr¨¢n obtener cr¨¦ditos a precios inferiores a los del mercado, siempre que est¨¦n destinados a la adquisici¨®n de viviendas de protecci¨®n oficial.

El convenio firmado ayer por el consejero de Econom¨ªa, Antoni Castells, y el de Medio Ambiente y Vivienda, Francesc Baltasar, establece tres l¨ªneas de financiaci¨®n.

Los menores de 35 a?os podr¨¢n obtener pr¨¦stamos para la compra de viviendas protegidas de precio concertado. Los cr¨¦ditos tendr¨¢n un inter¨¦s fijo y una duraci¨®n de 30 a?os, ampliable a 40, con cuotas crecientes al 1% anual. Cubrir¨¢n el 80% del precio de venta, si la entidad financiera no decide ampliarlo, y estar¨¢n exentos de comisiones.

El segundo apartado hace referencia a los titulares de estos pr¨¦stamos y les permite optar a otro cr¨¦dito para financiar la entrada en la compra de la vivienda. Se aplicar¨¢ un inter¨¦s variable, el Euribor a un a?o m¨¢s el 1,25%, con un plazo de entre 10 y 20 a?os. Cubrir¨¢ como m¨¢ximo el 20% del importe de la entrada y tendr¨¢ una comisi¨®n de apertura del 1%.

Por ¨²ltimo, se ofrecer¨¢n tambi¨¦n pr¨¦stamos para obras de rehabilitaci¨®n con ayudas p¨²blicas aprobadas por la Direcci¨®n General de Vivienda. Estos cr¨¦ditos se abonar¨¢n tras la finalizaci¨®n de las obras. El tipo de inter¨¦s que se aplicar¨¢ ser¨¢ tambi¨¦n variable; el Euribor a un a?o m¨¢s 0,90% a 20 a?os, en caso de ser con garant¨ªa hipotecaria, o el Euribor a un a?o m¨¢s el 2% a siete a?os de plazo, en caso de ser con otro tipo de garant¨ªa. En ambos casos se contar¨¢ con dos a?os de carencia durante los cuales s¨®lo se pagar¨¢n los intereses.

Tr¨¢mite de urgencia

Francesc Baltasar asegur¨® ayer que tiene muchas esperanzas puestas en el proyecto de ley de la vivienda, que entrar¨¢ el martes en la mesa del Parlament. Es un proyecto ampliamente pactado con los sectores afectados, dijo.

Baltasar piensa forzar, en la medida de lo posible, que el proyecto tenga un tr¨¢mite de urgencia, de modo que entre en vigor este mismo a?o. La situaci¨®n es dif¨ªcil porque la C¨¢mara se paralizar¨¢ en breve debido a la convocatoria del refer¨¦ndum sobre el Estatuto.

Para compensar las sesiones perdidas, explic¨® Baltasar, convendr¨ªa que los partidos acordara convertir en h¨¢bil el mes de julio, de modo que pudieran tramitarse los diversos proyectos de ley y no se paralizara la actividad legislativa impulsada, sea por el Gobierno o por el propio Parlament.