El viceconsejero de Vivienda defiende construir pisos de menor tama?o

El viceconsejero de Vivienda, Javier Dean, fue uno de los participantes en el foro sobre urbanismo organizado ayer en Bilbao y defendi¨® que las futuras ofertas de pisos sean de "una variada tipolog¨ªa de superficies". Dean, quien no hizo la menor alusi¨®n a la pol¨¦mica suscitada por los cambios pedidos por el PNV en la ley de Suelo, afirm¨® que un piso de 80 metros cuadrados con tres habitaciones y dos ba?os "ya no va a ser el modelo m¨¢s demandado" en un futuro.

Dean asegur¨® que la Administraci¨®n debe adaptarse a la demanda, que, seg¨²n los estudios que la consejer¨ªa maneja, "pide superficies m¨¢s reducidas". Por ello, destac¨® que el proyecto de ley de Suelo cambia el porcentaje de c¨®mputo de pisos a construir en cada promoci¨®n, basado ahora el n¨²mero de viviendas, de manera que se determine en funci¨®n de los metros cuadrados de cada piso. As¨ª, cada ayuntamiento podr¨ªa adaptar la tipolog¨ªa de viviendas, desde apartamentos a viviendas unifamiliares, a las necesidades de su poblaci¨®n.

El viceconsejero defendi¨® la necesidad de aprovechar de forma intensiva "los escasos suelos" existentes y agreg¨® que la ley "apunta en esa direcci¨®n".

El presidente del Observatorio de la Vivienda, Antonio Garrigues, opin¨® que si en Espa?a existe una burbuja inmobiliaria, "es muy s¨®lida y estable". A su juicio, el desarrollo del sector inmobiliario tiene "mucho recorrido", porque s¨®lo est¨¢ ocupado por viviendas el 7 u 8% del suelo disponible en Espa?a.

Defendi¨® un "trato exquisito" a este sector, porque advirti¨® de que si entra en crisis "las consecuencias ser¨ªan muy graves para todos". Enfatiz¨® que es una actividad muy rentable "que favorece el crecimiento en otros ¨¢mbitos y da trabajo al colectivo de inmigrantes".

Reserva obligatoria

Antonio Calvo, asesor jur¨ªdico de la asociaci¨®n de constructores vizca¨ªnos, se?al¨® que no entienden "las suspicacias que se perciben" en el proyecto de ley "ante la actuaci¨®n privada en la gesti¨®n y ejecuci¨®n urban¨ªstica".

El letrado critic¨® la pol¨ªtica de reserva obligatoria de suelo para viviendas protegidas. "Los resultados no son, ni de lejos, los buscados, porque el ¨ªndice de producci¨®n de viviendas de protecci¨®n construidas es muy bajo y la tendencia, adem¨¢s, empeora".

Apunt¨® que la construcci¨®n de m¨¢s pisos protegidos encarece el precio de otros tipos de vivienda e impide promover m¨¢s inmuebles. "La soluci¨®n para la producci¨®n de viviendas de protecci¨®n no pasa por obligar legalmente a su producci¨®n sino en buscar medidas de fomento", dijo.