Barcelona comprobar¨¢ el aislamiento del ruido de las viviendas nuevas

Si una vivienda nueva no est¨¢ aislada contra el ruido, no podr¨¢ ser habitada. El Ayuntamiento de Barcelona incluir¨¢ el "confort ac¨²stico" de los pisos nuevos en la ampliaci¨®n que prepara de la Ordenanza de Medio Ambiente. Si hasta ahora el aislamiento ac¨²stico de los nuevos edificios se estudiaba s¨®lo en el proyecto, sobre el papel, la comprobaci¨®n pasar¨¢ a realizarse en la pr¨¢ctica, sobre los pisos terminados.

Si los t¨¦cnicos municipales comprueban que una vivienda de obra nueva no cumple unos m¨ªnimos de aislamiento ac¨²stico, no se le dar¨¢ el certificado de primera ocupaci¨®n. Este certificado es el paso imprescindible y previo a la solicitud ante la Generalitat de la c¨¦dula de habitabilidad por parte de los promotores; y la c¨¦dula es, a su vez, imprescindible para escriturar una vivienda. Es decir: para comprar y vender pisos.

El anuncio sobre el proyecto de ampliaci¨®n de la ordenanza lo hizo ayer la teniente de alcalde y concejal de Medio Ambiente del Ayuntamiento de Barcelona, Imma Mayol, durante su participaci¨®n en una jornada organizada por la Asociaci¨®n de Promotores y Constructores de Barcelona. "El aislamiento contra el ruido es algo que cada vez preocupa m¨¢s y que est¨¢ previsto en par¨¢metros te¨®ricos, en el dise?o de las viviendas, pero hasta ahora no se comprueba en el plano real", afirm¨® Mayol.

Inspecciones

Con esta comprobaci¨®n pr¨¢ctico, los t¨¦cnicos municipales podr¨ªan detectar, por ejemplo, ruido provocado por aparatos de aire acondicionado, un elemento que altera el "confort ac¨²stico" pero cuya instalaci¨®n no siempre aparece en el proyecto de un edificio de nueva planta. "La idea es que el ruido se considere desde la concepci¨®n arquitect¨®nica de una vivienda", subray¨® Mayol. Otros ejemplos de elementos que pueden causar molestias ac¨²sticas no previstas son altillos de obra o las cajas de las persianas, que suelen originar lo que t¨¦cnicamente se denomina "puentes ac¨²sticos": act¨²an como cajas de resonancia del ruido exterior.

La revisi¨®n de los edificios por parte de los t¨¦cnicos municipales tambi¨¦n podr¨ªa estudiar cuestiones como la ubicaci¨®n de los dormitorios -si est¨¢n m¨¢s o menos apartados respecto a la fachada principal del edificio, y por lo tanto, respecto al ruido de la calle-, o tambi¨¦n la ubicaci¨®n de las cocinas y los ba?os, dos estancias especialmente ruidosas en cualquier hogar.

Adem¨¢s de estos par¨¢metros interiores, la nueva norma tambi¨¦n podr¨ªa prever caracter¨ªsticas relacionadas con la ubicaci¨®n del edificio: si est¨¢ en una zona concurrida de noche o si tiene un edificio ruidoso cerca, como una industria o un taller.

Imma Mayol estim¨® que la ampliaci¨®n de la "ordenanza del ruido", como la conocen los t¨¦cnicos municipales en su jerga, se aprobar¨¢, si no durante este a?o 2006, s¨ª antes de que termine el actual mandato, en mayo del a?o que viene.

Pese a la novedad que supondr¨ªa que el Ayuntamiento condicionara la concesi¨®n del certificado de primera ocupaci¨®n a la comprobaci¨®n del correcto aislamiento ac¨²stico, las normativas sobre construcci¨®n que han sido aprobadas recientemente -el C¨®digo T¨¦cnico de la Edificaci¨®n por parte del Ministerio de la Vivienda y el Decreto de Ecoeficiencia por parte del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat- ya incorporan medidas encaminadas a mejorar el aislamiento de las viviendas.

Estos documentos hacen especial hincapi¨¦ en la sostenibilidad de los edificios, tanto durante su construcci¨®n como a lo largo de su vida ¨²til, y prev¨¦n sobre todo un aislamiento t¨¦rmico. Pero este aislamiento debe alcanzarse gracias al uso de t¨¦cnicas y materiales constructivos que tambi¨¦n contribuyen a mejorar el bienestar ac¨²stico de los habitantes.