El parque tuvo un sobrecoste del 40% y acumula una deuda de 218 millones

El parque tem¨¢tico Terra M¨ªtica de Benidorm, planteado como la punta de lanza de la pol¨ªtica tur¨ªstica de la Generalitat Valenciana, abri¨® en 1999 con un sobrecoste del 39,62%, ya que las obras se presupuestaron en 270 millones de euros, pero alcanzaron los 377. Siete a?os despu¨¦s, la empresa est¨¢ en suspensi¨®n de pagos, con una deuda de 218 millones que reclaman 500 acreedores y p¨¦rdidas acumuladas de 120 millones. El consejo de administraci¨®n ha recalificado parte de su reserva de suelo para uso hotelero y residencial para sanear sus cuentas.

El parque fue una apuesta del ex presidente de la Generalitat, Eduardo Zaplana. ?ste lanz¨® la idea en 1997, y dos a?os m¨¢s tarde el complejo ya estaba en marcha. Para ello, se expropiaron un total de 10 millones de metros cuadrados de suelo (el parque ocupa uno), en el prelitoral de Benidorm, una zona incendiada a finales de los a?os ochenta. El Consell expropi¨® a precio de suelo forestal. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Valencia, en sucesivas sentencias, ha multiplicado por cinco las indemnizaciones, de 17,6 millones a 100, por considerar que es suelo urbanizable.

La fr¨¢gil salud de las finanzas de Terra M¨ªtica qued¨® al desnudo en mayo de 2004 cuando la direcci¨®n present¨® suspensi¨®n de pagos para sortear el cierre. Dos a?os m¨¢s tarde, la empresa ha presentado un convenio para saldar la deuda, suscrito por la mayor¨ªa de los acreedores. El informe de los interventores judiciales echa por tierra la profesionalidad de los gestores de Terra M¨ªtica, y concluye que la "viciada" gesti¨®n econ¨®mica del parque llev¨® a la empresa a la suspensi¨®n de pagos. Entre los "errores de c¨¢lculo" cometidos por los directivos (el responsable del ¨¢rea de contrataci¨®n era Justo Valverde, ex cu?ado de Zaplana), resaltan sobrepagos de servicios de tratamiento de agua, jardiner¨ªa y espect¨¢culos, de hasta un 85%, entre otros.

El consejo de Terra M¨ªtica, ante la incapacidad de los tres socios mayoritarios -la Generalitat, Bancaja y la CAM, con el 20 % de las acciones respectivamente- para elaborar un plan de viabilidad, ha recurrido a la venta de su reserva de suelo para obtener liquidez y poder saldar la deuda.

La f¨®rmula de venta del suelo enfrenta a los dos bandos del PP valenciano, zaplanistas y campistas (partidarios del presidente auton¨®mico Francisco Camps). El pasado d¨ªa 2, despu¨¦s de que la Fiscal¨ªa del TSJ incluyera a Terra M¨ªtica en su lista de denuncias por delitos de Medio Ambiente y Ordenaci¨®n del Territorio, Zaplana irrumpi¨® en el Ayuntamiento de Benidorm para desbloquear la venta del suelo. Tras una reuni¨®n con el alcalde, Jos¨¦ Manuel P¨¦rez Fenoll, del PP, el consistorio acord¨® vender los terrenos, pero en un solo lote. La f¨®rmula contraviene el esp¨ªritu del convenio con los acreedores, que divide el suelo en cinco parcelas. El presidente de la Generalitat Valenciana, Francisco Camps, y el del consejo de Terra M¨ªtica, el constructor Andr¨¦s Ballester, defienden la venta en cinco lotes.