El Parque Central tendr¨¢ m¨¢s suelo p¨²blico pero baja al 20% las VPO

Al planeamiento del Parque Central le falta muy poco para finalizar su proceso de tramitaci¨®n despu¨¦s de que el Ayuntamiento de Valencia haya resuelto las 4.491 alegaciones presentadas al respecto, lo que ha supuesto un cambio en ciertos aspectos del documento. Seg¨²n el texto actual, que previsiblemente ser¨¢ aprobado ma?ana en el pleno municipal, el 85% de la superficie afectada por el proyecto -1.359.700 metros cuadrados- se dedicar¨¢ a suelo de uso p¨²blico y el 15% restante ser¨¢ de titularidad privada. Sin embargo, s¨®lo el 20% de los 503.800 metros cuadrados que se van a destinar a residencias se reservar¨¢ a Viviendas de Protecci¨®n Oficial (VPO). Seg¨²n Grau, el planeamiento actual permitir¨¢ la construcci¨®n de aproximadamente 8.000 pisos. "El porcentaje de metros cuadrados reservados a VPO desciende en el nuevo plan porque antes se calculaba en relaci¨®n con una parte de la zona que comprende el proyecto y ahora se contabiliza respecto a toda la unidad de ejecuci¨®n", asegur¨® Grau. La concejal de EU, Victoria Gonz¨¢lez, no consider¨® v¨¢lida esta explicaci¨®n y se?al¨® que la rebaja no respeta "los acuerdos plenarios propuestos por el equipo de Gobierno local en los que se comprometieron a dedicar el 25% de VPO". El suelo terciario -comercios- contar¨¢ con 127.000 metros cuadrados.

Menos zonas deportivas

El nuevo proyecto aumenta el espacio reservado al suelo escolar, que pasar¨¢ de 44.000 a 73.000 metros cuadrados. "Es verdad que se dotan m¨¢s zonas escolares aunque en detrimento de parques, viales, suelo deportivo o cultural", asegur¨® la concejal. Este incremento, motivado por las consideraciones de la Consejer¨ªa de Educaci¨®n, permitir¨¢ al colegio Santo ?ngel de la Guarda ganar 12.000 metros cuadrados. Adem¨¢s, el Instituto que se construir¨¢ en el cuartel de Artiller¨ªa de la calle San Vicente contar¨¢ con 16.000 metros cuadrados adicionales. El nuevo planeamiento incluye 430.000 metros cuadrados de zona verde.

Grau afirm¨® que en el proyecto actual se mantienen las cuatro torres y dijo que aunque "estar¨ªa encantado de que no se construyeran" esta decisi¨®n es responsabilidad del Ministerio de Fomento. "Son ellos los que pretenden ganar 310 millones de euros con las plusval¨ªas que aportar¨¢ la construcci¨®n de vivienda libre". La financiaci¨®n del proyecto contar¨¢ adem¨¢s de con esta suma, que deber¨¢ revertirse en la realizaci¨®n de las obras del parque, con la inversi¨®n a fondo perdido de 475 millones de euros por parte del Gobierno central y 75 procedentes de la Generalitat Valenciana, seg¨²n afirm¨® el concejal de Grandes Proyectos.

El planeamiento se divide en 5 ¨¢mbitos de actuaci¨®n: el sector Parque Central, las zonas del cuartel de Ingenieros y la del de Artiller¨ªa, el sector ubicado en el barrio de Sant Marcelino y la parte correspondiente al Cam¨ª del Real.

Si el hemiciclo da luz verde al planeamiento ma?ana, el documento ser¨¢ trasladado a la Consejer¨ªa de Territorio y Vivienda, responsable de dar la ¨²ltima aprobaci¨®n al documento.