Sant Quirze del Vall¨¨s perdi¨® 15 millones en una operaci¨®n urban¨ªstica mal hecha

Errores t¨¦cnicos, jur¨ªdicos y de criterio en la valoraci¨®n del suelo pueden haber llevado al Ayuntamiento de Sant Quirze del Vall¨¨s, gobernado por CiU y ERC, a unas p¨¦rdidas de unos 15 millones de euros, seg¨²n un informe de la Universidad Polit¨¦cnica de Catalu?a (UPC). El PP ha llevado los hechos ante el fiscal del Tribunal Superior de Catalu?a. El pleno del Ayuntamiento del jueves aprob¨® la revisi¨®n de oficio del caso: la ¨²nica alternativa, asegura un comunicado del Ayuntamiento, ante la imposibilidad de declarar nulo el acuerdo con promotores y propietarios.

El proyecto de compensaci¨®n urban¨ªstico de la zona del Castellet fue aprobado el 28 de mayo de 2002. Seg¨²n el documento de la UPC, la lista de errores cometidos fue larga. El informe del profesor Carles P¨¦rez Lamas asegura que el consistorio tendr¨ªa que haber recibido, teniendo en cuenta la evoluci¨®n del valor de la vivienda de los ¨²ltimos cuatro a?os, 15 millones de euros, como compensaci¨®n econ¨®mica por parte del conjunto de propietarios y promotores. La cantidad otorgada fue de 517.775 euros.

Seg¨²n la UPC, "las parcelas no fueron valoradas ni repartidas en funci¨®n del aprovechamiento urban¨ªstico, sino seg¨²n el techo edificable, contrariamente a los criterios legales". Es decir, no se valor¨® el volumen edificable, los usos, la situaci¨®n y las caracter¨ªsticas de la edificaci¨®n. Con ello se "vulner¨® el principio general de reparto urban¨ªstico equitativo". Tampoco se respet¨® la cesi¨®n del 10% del terreno edificable al Ayuntamiento. Adem¨¢s, se utilizaron valores catastrales de 1982 totalmente desfasados.