La vida fuera de la 'burbuja'

Despu¨¦s de dos a?os como novios, Eduardo Ca?as y Luisa Montilla decidieron hace cuatro meses irse a vivir juntos. Una vez dado el primer paso, el siguiente era inexcusable: buscaron piso en Madrid, Collado-Villalba, Moralzarzal... Con un sueldo de 1.400 euros cada uno, s¨®lo se pod¨ªan permitir la compra de peque?os apartamentos a 50 kil¨®metros de Madrid cuyo precio no bajaba de los 210.000 euros. El final de la b¨²squeda lleg¨® en forma de d¨²plex de 90 metros cuadrados por 180.000 euros. El ¨²nico inconveniente era su ubicaci¨®n: Segovia.

"Pero no nos lo pensamos. Cre¨ªamos que el cambio nos merec¨ªa la pena. Adem¨¢s, tampoco pod¨ªamos acceder a otra cosa", cuenta ahora esta pareja. Como ellos, miles de madrile?os han cruzado en los ¨²ltimos a?os la frontera de la regi¨®n en busca de viviendas m¨¢s asequibles.

La Comunidad de Madrid no dispone de datos sobre cu¨¢ntos madrile?os han optado en los ¨²ltimos a?os por dar la espantada hacia otras regiones vecinas. "Madrid es una fuente muy grande de atracci¨®n de trabajadores; pero los que deciden irse, tambi¨¦n contribuyen al crecimiento de las poblaciones lim¨ªtrofes", opina un portavoz de la Consejer¨ªa de Medio Ambiente y Ordenaci¨®n del Territorio.

La mayor parte de estos exiliados inmobiliarios se dirigen sobre todo a dos comarcas castellanomanchegas: el Henares (127.000 vecinos), en la provincia de Guadalajara, y La Sagra (120.000 residentes), en Toledo. Las previsiones de la Junta de Castilla-La Mancha pasan por que, debido a la llegada masiva de madrile?os, en el pr¨®ximo decenio vivir¨¢n en la zona del Henares medio mill¨®n de personas, y en La Sagra, en el a?o 2020, lo har¨¢ unas 360.000.

El motivo de este cruce de l¨ªmites lo resume un portavoz de la Consejer¨ªa de Vivienda y Urbanismo de Castilla-La Mancha. "Tenemos vivienda m¨¢s barata y servicios de primera". Si en la Comunidad de Madrid el metro cuadrado cuesta 2.873,9 euros, seg¨²n datos del Ministerio de Vivienda, en cualquier municipio lim¨ªtrofe esa cifra se reduce a la mitad.

Villanueva de la Torre (5.664 vecinos), en Guadalajara, es un buen ejemplo de pueblo tomado por los madrile?os, que le han hecho valedero de un singular r¨¦cord: es la localidad de Espa?a con el mayor porcentaje de hipotecados, seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica. Tambi¨¦n es la localidad espa?ola con la media de edad m¨¢s joven (30,4 a?os) y con el porcentaje de nacimientos m¨¢s alto (el a?o pasado nacieron 132 ni?os, el 2,33% del total de la poblaci¨®n).

Pero la masiva llegada de madrile?os hace que algunas de las localidades receptoras crezcan de manera desordenada. Para poner freno a la desmesura, la Consejer¨ªa de Vivienda ha dise?ado unos "planes de ordenaci¨®n del territorio" con el objetivo de "planificar los crecimientos de los pueblos de una manera ordenada". "No queremos ciudades feas, llenas de bloques y sin zonas verdes. Eso es lo que estamos intentando evitar a toda costa", agregan fuentes de la Consejer¨ªa de Vivienda.

La mayor parte de los que han trasladado su residencia a Castilla-La Mancha proceden de las localidades del cintur¨®n industrial del sur de Madrid, mientras que el perfil de los que han elegido Castilla y Le¨®n est¨¢ menos definido.

Cuando Eduardo Ca?as y Luisa Montilla -que por su profesi¨®n de polic¨ªas prefieren no dar sus verdaderos nombres- se muden por fin al d¨²plex segoviano, tendr¨¢n que recorrer todos los d¨ªas 180 kil¨®metros -90 de ida y otros 90 de vuelta- entre la localidad castellana y la comisar¨ªa de Madrid donde trabajan. "No me importa", dice Eduardo, de 29 a?os, "la combinaci¨®n de autobuses es muy buena y cuando pongan el AVE, Madrid estar¨¢ entonces a un tiro de piedra".Blanca Valverde, concejal de Participaci¨®n Ciudadana de Segovia (PSOE), reconoce que, a pesar de que en el ¨²ltimo padr¨®n s¨®lo constan "dos altas de madrile?os", es innegable la llegada a esta ciudad de residentes de la capital hartos de pagar precios abusivos por la vivienda.

La explicaci¨®n a que muchos residentes se nieguen a empadronarse en la nueva localidad, radica en el temor a perder supuestos derechos en la capital, como por ejemplo el m¨¦dico de cabecera.

"El ¨²ltimo plan de ordenaci¨®n urbana prev¨¦ que Segovia duplique sus 57.000 habitantes en los pr¨®ximos a?os", afirma la concejal. La llegada del tren de alta velocidad el pr¨®ximo a?o har¨¢ que el trayecto entre Madrid y capital segoviana se reduzca a 20 minutos, lo que ha provocado un aut¨¦ntico boom inmobiliario en la ciudad del acueducto.

El Ayuntamiento segoviano contempla la construcci¨®n de casi 20.000 viviendas hasta finales de la pr¨®xima d¨¦cada, que se unir¨ªan a otras tantas previstas en los 20 municipios del ¨¢rea de influencia segoviana. El n¨²mero de residentes en la comarca podr¨ªa alcanzar los 150.000 en la pr¨®xima d¨¦cada.

Desde que en 1997 se hizo p¨²blico que el AVE llegar¨ªa a Segovia, el precio de la vivienda libre en la provincia se ha multiplicado por dos: ha pasado de 643,3 euros el metro cuadrado hasta los 1.286,6 euros que costaba en 2005.

Pero las comunicaciones tambi¨¦n enfrentan a los municipios lim¨ªtrofes afectados por este traspaso continuo de vecinos. Meco, en Madrid, y Villanueva de la Torre, en Guadalajara y donde viven cientos de madrile?os, est¨¢n unidos por un camino rural asfaltado.

Sin embargo, el alcalde de Meco, Pedro Luis Sanz, del PP, ha abierto dos zanjas para impedir que el tr¨¢fico del pueblo vecino llegue hasta el suyo. Lo ha hecho porque, seg¨²n ¨¦l, los turismos procedentes del pueblo de Guadalajara, gobernado por el PSOE, colapsaban las calles de Meco. Por su parte, el Ayuntamiento de Villanueva de la Torre se ha visto obligado a anunciar la creaci¨®n de una nueva carretera en paralelo al camino cortado.