El entorno de Terra M¨ªtica acoger¨¢ una nueva zona hotelera

La segregaci¨®n de una parcela de 216.000 metros cuadrados pertenecientes a Terra M¨ªtica para la salvaci¨®n del complejo de ocio, en situaci¨®n de suspensi¨®n de pagos, ha dividido al sector empresarial de hoteles y apartamentos en Benidorm. Mientras la Hosbec, que representa tambi¨¦n a m¨¢s de la mitad de propietarios de apartamentos se muestra favorable por la posibilidad de negocio que va a generar, el presidente de la Asociaci¨®n de Apartamentos Tur¨ªsticos, Aptur, ha alertado de la excesiva oferta y de los riesgos que comporta la escalada en la bajada de precios por este motivo.

La venta de esta parcela supondr¨¢ una nueva urbanizaci¨®n de hoteles (26.097 metros cuadrados) y apartamentos (113.402 metros cuadrados) en las faldas de Serra Cortina. Muy cerca tambi¨¦n, pero en el otro extremo de Serra Cortina, el Plan General de Benidorm prev¨¦ la creaci¨®n de una nueva urbanizaci¨®n con un campo de golf. El PP5.1 de Benidorm tiene una extensi¨®n de 1,48 millones de metros cuadrados en el linde con Finestrat y contempla 1.000 nuevas viviendas.

El sector est¨¢ previsto por el Plan General de 1990, aunque en aquel momento la Consejer¨ªa de Medio Ambiente condicion¨® su ejecuci¨®n a la realizaci¨®n de un estudio de impacto ambiental. El Ayuntamiento de Benidorm ya ha recibido peticiones de promotores para ejecutar esta zona residencial, aunque los estudios medioambientales que requiere la consejer¨ªa han frenado su desarrollo. En concordancia con esta situaci¨®n, el municipio de Finestrat ha previsto en el Plan General que ahora redacta crear una zona hotelera junto a Lliriets, recalificando 400.000 metros cuadrados, de los cuales 120.000 son para uso hotelero, seg¨²n fuentes del departamento de urbanismo de este municipio.

De esta forma, el parque tem¨¢tico quedar¨ªa flanqueado por tres zonas hoteleras y de ocio. Por un lado la del complejo Real de Faula, con dos hoteles de 5 y 4 estrellas con cerca de medio millar de habitaciones, dos campos de golf, zona deportiva y sal¨®n de convenciones. En segundo lugar, la de reciente creaci¨®n con la segregaci¨®n de las cinco parcelas propiedad de Terra M¨ªtica. Y finalmente, el campo de golf de Lliriets y la zona residencial prevista en Benidorm, junto a los 120.000 metros cuadrados de uso hotelero en t¨¦rmino municipal de Finestrat. Adem¨¢s, en un per¨ªmetro muy cercano se encuentra el campo de golf de l'Almisser¨¤, que prev¨¦ otras 1.652 viviendas y un campo de golf ya en t¨¦rmino municipal de La Vila Joiosa.

Ca¨ªda de precios

El presidente de Aptur, Manuel Cabezuelos, uno de los mayores opositores a la venta de estas parcelas para uso hotelero, considera "una barbaridad" la construcci¨®n de nuevas plazas de apartamentos. "Estamos bajando los precios y no conseguimos llenar, no tiene ning¨²n sentido", explic¨® Cabezuelos.