El 90% de las casas baratas entregadas por Gallard¨®n fueron iniciadas por Manzano

El alcalde Alberto Ruiz-Gallard¨®n prometi¨® en campa?a construir, a trav¨¦s de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS), 20.500 viviendas baratas en toda la ciudad, con estos plazos: "Iniciar las actuaciones" en cinco a?os y terminarlas en ocho. Es decir, que todos los inquilinos tuvieran sus llaves en 2011. A fecha de hoy ha entregado 4.227. El 90% de estas casas no fue iniciado en el mandato de Ruiz-Gallard¨®n, sino en los ¨²ltimos a?os del mandato del anterior alcalde, Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano, seg¨²n la documentaci¨®n municipal que maneja el PSOE. El gerente de la EMVS replic¨® que, aunque el primer tr¨¢mite administrativo se realizara antes de 2003, las obras las ha hecho el actual gobierno.

Los concejales socialistas Trinidad Jim¨¦nez y F¨¦lix Arias afirmaron por la ma?ana en rueda de prensa que la EMVS ha entregado en tres a?os 4.041 casas baratas y que "ni una sola" corresponde a viviendas "contratadas" por el actual equipo de gobierno. "Todas estaban ya contratadas por el anterior alcalde", dijo Jim¨¦nez. El gerente de la empresa municipal, Juan Jos¨¦ de Gracia, respondi¨®: "Lo primero, no son 4.041 sino 4.227 las casas ya entregadas. Y, adem¨¢s, no es verdad que todas fueran adjudicadas a los constructores antes de 2003. Hay muchas iniciadas en este mandato". Pero no aport¨® m¨¢s datos.

Horas despu¨¦s, el PSOE s¨ª facilit¨® sus propias cifras, extra¨ªdas, aseguran, de "los documentos oficiales de la EMVS". Seg¨²n esas cifras, las 3.830 viviendas terminadas y entregadas a sus due?os entre junio de 2003 -cuando Ruiz-Gallard¨®n tom¨® posesi¨®n del cargo- y febrero de este a?o corresponden a obras "adjudicadas" en el anterior mandato. Hay otras 376 viviendas entregadas desde febrero de las que el PSOE no encuentra datos concretos de adjudicaci¨®n de obras, aunque asegura que fueron tambi¨¦n iniciadas antes de 2003 "porque no figuran en las promociones de obra adjudicadas despu¨¦s".

Apoy¨¢ndose en estas cifras, Trinidad Jim¨¦nez se mostr¨® "absoluta y completamente segura" de que el alcalde no podr¨¢ cumplir su promesa de entregar 20.500 viviendas antes de 2011. "Cumplidos m¨¢s de tres a?os del mandato de Ruiz-Gallard¨®n, s¨®lo ha contratado obras para la construcci¨®n de 5.517 casas, lo que supone un 27% de lo comprometido. A este ritmo, no cumplir¨¢", apunt¨® la portavoz del PSOE en el Ayuntamiento.

"Claro que cumpliremos. Vamos a un ritmo muy bueno", replic¨® Juan Jos¨¦ de Gracia. "Hemos entregado hasta la fecha 4.227 viviendas, tenemos otras 5.646 en ejecuci¨®n, y 3.090 m¨¢s con el proyecto redactado. En total, casi 13.000 casas [9.768 en venta y 3.395 en alquler]. Nunca antes se hab¨ªan construido en el Ayuntamiento de Madrid tantas viviendas p¨²blicas", subray¨® De Gracia. El precio de estas viviendas es menos de la mitad del precio de mercado: los adjudicatarios de un piso de la EMVS de 80 metros cuadrados, en r¨¦gimen de alquiler, pagan unos 520 euros mensuales; si es en venta, en torno a los 100.000 euros.

Precios m¨¢s altos

El gerente de la EMVS subray¨® que, incluso en el caso de viviendas cuyas obras fueron contratadas en los a?os de ?lvarez del Manzano, "el grueso o la totalidad de las obras se ha ejecutado en este mandato", lo que permite al Ayuntamiento incluirlas en el compromiso electoral de Ruiz-Gallard¨®n. Los socialistas Jim¨¦nez y Arias criticaron tambi¨¦n que en la ¨²ltima promoci¨®n de vivienda en alquiler, el equipo de gobierno municipal retir¨® "sin previo aviso" la subvenci¨®n del 25% que daba a la EMVS y que permit¨ªa contener el precio de los pisos. "Ante las quejas vecinales introdujo de nuevo la ayuda, pero esta vez s¨®lo del 10%", asegur¨® la portavoz socialista. La consecuencia, dijo, es que las viviendas en alquiler de la EMVS siguen siendo baratas, pero no tanto.