El Marem¨¤gnum cambia de propietarios por 122 millones

El fondo de inversi¨®n holand¨¦s Corio ha comprado el centro comercial Marem¨¤gnum, ubicado en el Port Vell de Barcelona, por 122 millones de euros. El centro, que pertenec¨ªa al banco suizo Cr¨¦dit Suisse, se reform¨® hace un a?o para reforzar su oferta comercial y reducir la de bares y discotecas, tras la mala reputaci¨®n que le depararon varios incidentes como el homicidio del ecuatoriano Wilson Pacheco.

El cambio de propietarios est¨¢ pendiente del visto bueno de la Autoridad Portuaria de Barcelona (APB), cedente de la concesi¨®n hasta el a?o 2049. Corio, que con ¨¦ste ya tiene nueve centros comerciales en Espa?a, ha acordado la compra de Odisea 2000, la empresa que explota Marem¨¤gnum y que pertenece en un 80% al DJL Real Estate Capital (Cr¨¦dit Suisse) y en el 20% restante a General Property Investment Company.

El centro tiene una superficie de 22.000 metros cuadrados de superficie comercial, repartidos en dos edificios. El principal, de 18.800 metros cuadrados, alberga tiendas de moda, restaurantes y locales de ocio y un aparcamiento de 850 plazas. El otro inmueble, de 3.200 metros cuadrados, acoge ocho salas de cine gestionadas por Cinesa. El futuro propietario de Marem¨¤gnum cree que existe un "significativo potencial para el crecimiento de rentas y la disminuci¨®n de costes a trav¨¦s de una gesti¨®n profesional".

Marem¨¤gnum no siempre ha despertado este inter¨¦s entre los inversores. El centro entr¨® en una crisis que llev¨® al cierre de algunas tiendas despu¨¦s de varios incidentes nocturnos, como el homicidio en enero de 2002 de un visitante ecuatoriano, que fue arrojado al mar por los guardias de seguridad de una discoteca del complejo.

Renovaci¨®n

La mala imagen que ¨¦ste y otros conflictos crearon al centro comercial hizo necesario un completo lavado de cara de Marem¨¤gnum, que hace un a?o se reinvent¨® como un centro comercial y de ocio familiar, lo cual implic¨® echar el cerrojazo a todas las discotecas.

De los 80 establecimientos del centro, 64 han sido adquiridos por nuevas firmas -por ejemplo, Mango y Adolfo Dom¨ªnguez- y las chocolater¨ªas Xocoa y Buenas Migas. Otras ense?as que operan en el centro son Calvin Klein y Desigual, entre otras. El ocio nocturno, que ocupaba el 46% de la superficie, ha pasado a representar el 15%.

Marem¨¤gnun es el primer centro comercial que abri¨® sus puertas a la orilla del mar en Espa?a, en el a?o 1995, y en la actualidad es el ¨²nico de Barcelona que abre todos los d¨ªas y por ¨¦l pasan 12 millones de personas al a?o. Aunque la concesi¨®n del centro comercial expira en 2049, es ampliable por un derecho de tanteo a favor del propietario.