La Junta impugn¨® 50 licencias de obra de los promotores implicados en la trama marbell¨ª

La gesti¨®n urban¨ªstica del Ayuntamiento de Marbella bajo el Grupo Independiente Liberal (GIL) motiv¨® que la Junta de Andaluc¨ªa impugnara en los tribunales 389 licencias contrarias al planeamiento en los ¨²ltimos 11 a?os. Cincuenta de esos recursos corresponden a proyectos de empresarios imputados en la trama de corrupci¨®n destapada por la Operaci¨®n Malaya. Esas 50 licencias abarcan m¨¢s de 2.000 viviendas y varios complejos comerciales y hoteles. S¨®lo en dos casos, el Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa (TSJA) ha dictado sentencia y ha anulado las licencias, ambas de promociones del grupo ?vila Rojas. El tribunal orden¨® paralizar los trabajos en otros 13 asuntos, aunque no siempre fue obedecido.

De las 50 impugnaciones correspondientes a empresarios relacionados con la trama de corrupci¨®n marbell¨ª, 24 corresponden a promociones del grupo ?vila Rojas, a la que sigue el grupo de Tom¨¢s Olivo, con 10 recursos. Cinco impugnaciones acaparan cada una de las promotoras de Crist¨®bal Pe?arroya (La Reserva de Marbella) y de Fidel San Rom¨¢n (Tif¨¢n), el ¨²nico de los empresarios imputados que ha sido encarcelado.

Construcciones Salamanca, de Emilio Rodr¨ªguez Bugallo, suma tres impugnaciones, una m¨¢s que la promotora Aifos. Por ¨²ltimo, el empresario cordob¨¦s Rafael G¨®mez S¨¢nchez (CCF Negocios Inmobiliarios) tiene impugnada una promoci¨®n cuyas obras de edificaci¨®n no lleg¨® a comenzar al decretar el Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa la paralizaci¨®n cautelar cuando a¨²n se realizaban trabajos de movimiento de tierras.

?vila Rojas es una de las constructoras que m¨¢s operaciones ha realizado en Marbella en los ¨²ltimos a?os, y tambi¨¦n la m¨¢s conflictiva, con 24 licencias impugnadas en la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJA, otorgadas a cinco promotoras del grupo granadino (Haviland, Turismo y Recreo Andaluz, Naviro Inmobiliaria 2000, Naviro SL y Turpiana), que afectan a casi 2.000 viviendas.

De todas estas sociedades, Turismo y Recreo Andaluz (Turasa), es la que m¨¢s licencias impugnadas tiene, 10, de las cuales dos tienen ya sendas sentencias anulatorias del TSJA que est¨¢n recurridas ante el Tribunal Supremo. Otras ocho licencias impugnadas a Turasa suman 995 viviendas, en unos casos porque ocupan suelo reservado para uso de zona verde, industrial o equipamiento deportivo, y en otros porque no cuentan con los debidos planes de desarrollo urban¨ªstico. En dos de estos casos, el TSJA ha dictado orden de paralizaci¨®n.

Naviro Inmobiliaria 2000 tiene impugnadas seis licencias, cinco de promociones que suman 279 viviendas, y otra de locales comerciales y aparcamientos. El TSJA dict¨® orden de paralizaci¨®n cautelar de las obras de este complejo comercial y de una de las promociones inmobiliarias, 11 viviendas en Avenida del Prado.

Turpiana tiene recurridas otras cinco licencias de cuatro promociones inmobiliarias que suman 188 viviendas as¨ª como de un centro de ocio y deportes en El Molino del Viento. Sobre una de ellas, 67 casas en San Francisco, el TSJA dict¨® orden de paralizaci¨®n de las obras.

Haviland tiene recurrida las licencias de sendas promociones en Ca?ada de Guadalp¨ªn, con un total de 90 viviendas. En una de ellas hay un caso claro de reiterado incumplimiento de las resoluciones judiciales. El TSJA orden¨® suspender las obras en febrero de 2004. En diciembre del mismo a?o dict¨® una providencia para que se cumpliera, lo que volvi¨® a hacer en septiembre de 2005. Finalmente, en noviembre de 2005 apercibi¨® a la promotora de un presunto delito de desobediencia a la autoridad judicial. Otra sociedad de ?vila Rojas, Naviro SL, tiene recurrida una licencia para 21 viviendas unifamiliares que se construyen en zona verde.

Cinco de Fidel San Rom¨¢n

El ¨²nico constructor encarcelado por el juez imputado de presuntos delitos de cohecho y tr¨¢fico de influencias, Fidel San Rom¨¢n, dirige la promotora Tif¨¢n, que tiene cinco actuaciones con licencia de obra impugnada. Se trata de dos permisos para un complejo hotelero junto a la carretera N-340 que invade zona de protecci¨®n de cauce, zona verde y suelo residencial y carece de planeamiento de desarrollo, y otros tantos para un complejo comercial en La Caridad. En estos casos, el TSJA dict¨® tambi¨¦n orden de suspensi¨®n de la construcci¨®n.

La Junta tiene impugnadas tambi¨¦n cinco licencias concedidas al promotor malague?o Crist¨®bal Pe?arroya, en libertad bajo fianza de 30.000 euros, cuatro de ellas de obras y una de primera ocupaci¨®n de otras tantas promociones en La Reserva de Marbella que suman 183 viviendas. El motivo es que carecen de instrumento de desarrollo, salvo en un caso en el que el proyecto invade zona verde y de equipamiento.

El empresario Tom¨¢s Olivo, que el s¨¢bado qued¨® en libertad bajo fianza de 500.000 euros tras pasar cuatro d¨ªas detenido, tiene impugnadas 10 licencias de obra, aunque 9 de ellas se refieren a un mismo complejo de naves comerciales en el paraje La Trinidad, junto al centro comercial La Ca?ada. El Ayuntamiento otorg¨® nueve licencias para otras tantas naves comerciales a Europea de Centros Comerciales. El TSJA orden¨® la paralizaci¨®n de cinco de ellas que, pese a todo, fueron concluidas, motivo por el que la fiscal¨ªa abri¨® diligencias por un presunto delito de desobediencia.

De Construcciones Salamanca, promotora de Tom¨¢s Rodr¨ªguez Bugallo, est¨¢n impugnadas en el TSJA tres licencias de obras. Una para 132 viviendas en Arroyo de las Ca?as porque ocupa zona verde y viales, y otra para la promoci¨®n de viviendas El Embrujo porque incumple la tipolog¨ªa de construcci¨®n permitida y con un exceso de altura.

Al grupo Aifos, cuyo director comercial Francisco Garc¨ªa Lebr¨®n qued¨® en libertad bajo fianza el domingo, la Junta tiene impugnada las licencias de obras de los dos hoteles que tiene en Marbella. La licencia para la reforma del hotel Guadalp¨ªn, que el Ayuntamiento concedi¨® en abril de 2000 a Confira, que luego la vendi¨® a Aifos, porque incumple la normativa hotelera. Y la de construcci¨®n del hotel Guadalp¨ªn Ban¨²s, porque incumple la ordenaci¨®n de la zona de El Rodeo y la ordenanza de viviendas unifamiliares exentas que eran las previstas en la parcela.