ELA asegura que la Ley de Suelo no facilitar¨¢ el acceso a la primera vivienda

El sindicato nacionalista ELA, con un representaci¨®n superior al 40%, asegur¨® ayer que la Ley del Suelo, aprobada el pasado viernes en el Parlamento, no va a solucionar los problemas del sector y, en especial, los de acceso a la primera vivienda de los j¨®venes y desfavorecidos. "Una ley tiene que haber, pero esta Ley de Suelo no va a garantizar el derecho de acceder a una vivienda", indic¨® Julene Gabiola, del gabinete de estudios de ELA. Aseguran que se ha perdido una oportunidad y que durante la tramitaci¨®n se ha cedido ante los "muchos intereses".

ELA asegur¨® ayer que la nueva Ley ha reducido las reservas de suelo urbanizable para Vivienda P¨²blica Protegida (VPO) y se?alaron que, aunque haya aumentado el suelo destinado a vivienda tasada, "no es igual que la vivienda protegida". "Durante la tramitaci¨®n del proyecto hemos visto c¨®mo el planteamiento inicial del Departamento de Vivienda ha ido mermando en la negociaci¨®n entre los socios del Gobierno y con la oposici¨®n y se ha visto la lucha de intereses existente por repartirse la gran tarta econ¨®mica que supone este sector", se?alaron.

La nueva Ley del Suelo es el proyecto estrella del departamento que dirige Javier Madrazo (EB). Se aprob¨® el viernes en el Parlamento con el apoyo de los socialistas vascos. Madrazo, espera que en los pr¨®ximos tres a?os sea factible construir en Euskadi "al menos" 22.000 casas protegidas, ya sea de alquiler, VPO o de precio tasado. Seg¨²n Madrazo, en 2007 se construir¨¢n 6.600 pisos protegidos en cualquiera de las tres modalidades. Al a?o siguiente la cifra subir¨¢ a 7.200 y en 2009, a 8.000 viviendas, lo que dar¨ªa la previsi¨®n de 22.000 para lo que queda de legislatura. El consejero contrapuso esta actividad a la de 2001, cuando se hizo cargo del departamento, cuando se constru¨ªan 2.500 viviendas protegidas anuales, cifra que se elevado a 5.000 en el per¨ªodo 2002-2005.

87.000 de demanda

En el informe sobre la situaci¨®n de la vivienda en el Pa¨ªs Vasco, se?ala ELA que, seg¨²n datos obtenidos de distintas fuentes, la demanda de viviendas en esta comunidad aut¨®noma se sit¨²a en m¨¢s de 87.000, mientras que la oferta no llega a las 16.000, lo que origina un d¨¦ficit de 71.000 viviendas. Esta diferencia para ELA "tiene una importante incidencia en el aumento de los precios de las viviendas".

Seg¨²n ELA, existen en la Comunidad Aut¨®noma Vasca unas 86.000 viviendas vac¨ªas y criticaron que las instituciones responsables de esta materia no atajen esta situaci¨®n, cuando, en su opini¨®n, "no har¨ªa falta construir m¨¢s viviendas nuevas si se sacasen al mercado las vac¨ªas, con las que se dar¨ªa respuesta a la demanda existente". Los responsables de ELA se?alaron tambi¨¦n que el mayor obst¨¢culo que encuentran los j¨®venes vascos a la hora de acceder a una vivienda es el de "las malas condiciones laborales" que sufren, ya que el 37,8% de los j¨®venes necesitados de comprar una vivienda trabajan con contrato temporal y el 2,2% est¨¢n en paro.

Lamentaron tambi¨¦n que la oferta de viviendas libres en alquiler haya disminuido un 45% en Euskadi desde 1996 y que tan s¨®lo el 17% de las protegidas que se construyen en el Pa¨ªs Vasco se destinen a este mercado. Informaron tambi¨¦n de que, seg¨²n datos del ¨²ltimo trimestre de 2005, la renta media de alquiler en el Pa¨ªs Vasco es de 793 euros. El coste de venta de una vivienda libre (promediados los costos de las nuevas y las de segunda mano) es de 285.000 euros, cuando el precio que puede pagar la mayor¨ªa de los vascos es de 143.000 euros.

Este desfase conlleva, seg¨²n los datos del informe de ELA, que los j¨®venes vascos tengan que enfrentarse a una hipoteca media de 112.000 euros, lo que supone destinar a este efecto el 40,4% de sus ingresos. Por este motivo, ELA propone que se aumente el gasto p¨²blico de las instituciones vascas en vivienda del 0,3% del PIB actual al 2%, que la oferta de viviendas protegidas llegue a las 20.000 anuales y que se saquen al mercado las vac¨ªas, aunque sin especificar la f¨®rmula que deber¨ªan emplear las instituciones para ello.

Consideran que tambi¨¦n ayudar¨ªa a resolver el problema del derecho al acceso a una vivienda el destinar todas las viviendas p¨²blicas que se construyen al alquiler; que la intervenci¨®n de las instituciones en el mercado de la vivienda se haga v¨ªa incremento del gasto p¨²blico y no de las desgravaciones fiscales, como hasta ahora; y que se exija m¨¢s transparencia al mercado inmobiliario tanto p¨²blico como privado.