El nuevo PGOU de M¨¢laga renuncia al millar de viviendas proyectadas en el puerto deportivo

"Seguimos convirtiendo a M¨¢laga en una gran metr¨®poli". El alcalde de la capital malague?a, Francisco de la Torre (PP), present¨® ayer el nuevo PGOU. Mantiene el puerto deportivo del Arraijanal, rechazado por Medio Ambiente, donde elimina el millar de viviendas dibujadas junto al campo de golf. El plan prev¨¦ casi 500 chalets de lujo al otro lado de la ronda este, una propuesta pol¨¦mica que el Ayuntamiento defiende aludiendo a la baja densidad de construcci¨®n. El n¨²mero total de viviendas del nuevo plan es de 33.708. El 44% de ellas ser¨¢n protegidas.

Con o sin casas, habr¨¢ un puerto deportivo en Arriajanal, junto a la desembocadura del Guadalhorce. El alcalde de M¨¢laga, Francisco de la Torre (PP), se aferra a un proyecto que ha sido cuestionado desde diversos frentes. La iniciativa incluida en el nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) acumula informes desfavorables de varios departamentos, como Costas o Aviaci¨®n Civil.

El Ministerio de Medio Ambiente anunci¨® hace una semana su intenci¨®n de comprar el terreno del Arraijanal, de "alto valor medioambiental", para evitar la presi¨®n urban¨ªstica. De la Torre explic¨® ayer, durante la presentaci¨®n del PGOU, que se mantienen el puerto, el campo de gol y el hotel, pero el millar de viviendas se descartan porque "la huella ac¨²stica del aeropuerto obliga a ello".

La ampliaci¨®n de la zona de influencia de la segunda pista del Pablo Ruiz Picasso ha trastocado algunos planes previstos en el avance del PGOU presentado hace un a?o. En la vega Campanillas, al norte del aer¨®dromo, tampoco se podr¨¢n construir viviendas.

33.700 casas

El plan prev¨¦ 33.700 casas nuevas de las que casi el 44% ser¨¢n Viviendas de Protecci¨®n Oficial (VPO). Las nuevas residencias se suman a las que quedan por ejecutar del PGOU de 1997. S¨®lo 32.000 de las 81.000 incluidas entonces est¨¢n acabadas o con licencia de construcci¨®n. El plan tiene un horizonte de diez a?os -dos de tramitaci¨®n y ocho de ejecuci¨®n- por lo que, desde ahora hasta 2006 est¨¢ se edificar¨¢n m¨¢s de 80.000 viviendas. "Hay demanda social suficiente", seg¨²n Dami¨¢n Quero, director del plan. Quero aludi¨® a un estudio encargado a la Universidad de M¨¢laga, que estima que la poblaci¨®n aumentar¨¢ en 676.000 habitantes en la pr¨®xima d¨¦cada.

Otra novedad es la construcci¨®n de viviendas al otro lado de la ronda este, cuyo salto tambi¨¦n ha supuesto encendidos debates en el seno municipal. Para el alcalde es "un ejemplo de desarrollo sostenible" debido a la baja densidad de construcci¨®n, con tres casas por hect¨¢rea. Las 480 viviendas unifamiliares, arropadas por parques y equipamientos ser¨¢n "probablemente de las m¨¢s caras de M¨¢laga", seg¨²n el director del plan. Est¨¢ previsto que los promotores de la zona ofrezcan parte de los terrenos a instituciones de car¨¢cter internacional que quieran disponer de "sedes punteras" en esa nueva zona urbana.

Pero al nuevo PGOU le queda a¨²n una larga tramitaci¨®n por delante. Tras su aprobaci¨®n inicial en el pleno del pr¨®ximo 26 de julio, pasar¨¢ a exposici¨®n p¨²blica. Deber¨¢ pasar el filtro de diferentes organismos, como las delegaciones de Medio Ambiente o Cultura, hasta pasar a manos de la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas y Transportes, responsable del visto bueno definitivo. Tras superar todos esos pasos, el alcalde espera que el documento est¨¦ listo "en la primavera de 2008".

El plan urban¨ªstico tambi¨¦n recoge m¨¢s espacios libres y nuevas zonas verdes, con una superficie de 3,6 millones de metros cuadrados. Sumados a los ya existentes, supone una proporci¨®n de m¨¢s de diez metros cuadrados verdes por habitante. De la Torre record¨® que es una cifra "superior a cualquier exigencia que exista". Se suman tambi¨¦n 1,3 millones de metros cuadrados de zonas educativas, centros de salud y equipamientos deportivos y culturales a¨²n por determinar.

El plan consta de seis documentos y cinco anejos, con 7.500 p¨¢ginas. El alcalde asegur¨® que la mayor parte de ellos se podr¨¢n consultar desde hoy en la p¨¢gina web municipal: www.ayto-malaga.es. A finales de julio se expondr¨¢ en el Centro de Arte Contempor¨¢neo de M¨¢laga (CAC), de 10.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes.