Fomento recibir¨¢ 1.200 millones por su suelo en la Operaci¨®n Chamart¨ªn

La ministra de Fomento, Magdalena ?lvarez, asegur¨® ayer que ha "cerrado" un acuerdo con la empresa Duch (BBVA y Construcciones San Jos¨¦) que duplicar¨¢ los beneficios del ministerio en la Operaci¨®n Chamart¨ªn, si es que ¨¦sta arranca alg¨²n d¨ªa. El ministerio ceder¨¢ dos millones de metros cuadrados al norte del paseo de la Castellana para que Duch construya miles de viviendas, y recibir¨¢ a cambio 1.200 millones de euros en cinco a?os. Con ese dinero levantar¨¢ 2.000 pisos baratos e invertir¨¢ en mejoras de la red ferroviaria madrile?a.

La Operaci¨®n Chamart¨ªn, paralizada desde hace m¨¢s de una d¨¦cada, consiste en la urbanizaci¨®n de 300 hect¨¢reas al norte de la capital, para extender el paseo de la Castellana y construir 16.200 viviendas. De esas 300 hect¨¢reas, 200 son propiedad del Ministerio de Fomento (a trav¨¦s de Renfe), 30 del Ayuntamiento, 18 de la Comunidad y 52 de privados. Todos esos propietarios ponen el suelo, y el encargado de urbanizarlo es la empresa Duch (BBVA y Construcciones San Jos¨¦).

Tras muchos a?os de par¨®n administrativo, el plan urban¨ªstico iba a ser firmado por las tres administraciones el 11 de marzo de 2004, pero los atentados terroristas de ese d¨ªa rompieron la agenda. Despu¨¦s, el PSOE gan¨® las elecciones y la nueva ministra de Fomento, Magdalena ?lvarez, pidi¨® "tiempo" para estudiar el acuerdo. Tanto tiempo se tom¨® que Comunidad y Ayuntamiento la acusaron de "bloquear" por en¨¦sima vez la operaci¨®n. Ayer, por fin, convoc¨® a los periodistas para anunciar el nuevo acuerdo alcanzado por Fomento y Duch, que s¨®lo afecta al suelo estatal y a¨²n no desbloquea la operaci¨®n, pues ¨¦sta debe ser pactada con los gobiernos municipal y regional.

El convenio inicial preve¨ªa que Renfe cediese su suelo a Duch a cambio de 509 millones de euros (la mitad en met¨¢lico y la otra en inmuebles) m¨¢s un canon variable (estimado en 300 millones) que resultar¨ªa de la participaci¨®n de Fomento, a lo largo de 20 a?os, en las plusval¨ªas obtenidas por la venta de las casas. El nuevo acuerdo, seg¨²n lo explic¨® ayer la ministra, duplica ese pago fijo -Fomento recibe 1.200 millones de euros, todo en met¨¢lico, que Duch pagar¨¢ en cinco a?os-, aunque renuncia al canon variable, que era, dijo, "una incertidumbre".

Vivienda protegida

De esos 1.200 millones, 250 servir¨¢n para levantar 2.000 viviendas de precio protegido, y 950 millones ser¨¢n invertidos "¨ªntegramente en Madrid": adem¨¢s de construir la nueva estaci¨®n de Chamart¨ªn, como estaba previsto, ese dinero se utilizar¨¢ para hacer, entre otras cosas, "el t¨²nel de conexi¨®n de ancho internacional de Atocha a Chamart¨ªn, el nuevo acceso ferroviario a la T4 de Barajas, la remodelaci¨®n ¨ªntegra de toda la infraestructura ferroviaria en Madrid -l¨ªneas, se?alizaci¨®n, material, etc¨¦tera-, una nueva estaci¨®n en Hortaleza y otra en Fuencarral". ?lvarez asegur¨® que todas esas obras -la mayor¨ªa ya anunciadas- pueden hacerse en "cuatro a?os y medio", y que las "terminar¨¢" en ese plazo.