La tercera empresa de M¨¢laga, bajo sospecha

El grupo inmobiliario Aifos ha protagonizado una trayectoria mete¨®rica. En apenas una d¨¦cada se ha situado como la tercera empresa en facturaci¨®n de la provincia de M¨¢laga -346 millones de euros en 2005, un 80% m¨¢s que el ejercicio anterior- y pasa por ser la cuarta compa?¨ªa andaluza de su sector. Su presidente, ayer detenido, Jes¨²s Ruiz Casado, siempre ha dicho que su objetivo era convertir a Aifos en l¨ªder en el mercado de las viviendas residenciales en la Costa del Sol.

Pero la promotora no se ha parado en M¨¢laga. Tiene proyectos ya realizados o en ejecuci¨®n en distintas provincias andaluzas, en Murcia, Alicante y Zaragoza, y una red comercial con m¨¢s de medio centenar de oficinas en Espa?a, Reino Unido, Alemania e Irlanda.

Esta pol¨ªtica expansiva ha tenido sus riesgos y consecuencias muy desagradables para muchos clientes de la compa?¨ªa, con las que Aifos no ha cumplido sus contratos. Ruiz Casado y su esposa, Teresa Maldonado Teillefer, est¨¢n imputados de un presunto delito de estafa por un juez de M¨¢laga que el pasado marzo orden¨® el embargo de las cuentas de la compa?¨ªa porque "vendieron a terceros numerosos inmuebles supuestamente en construcci¨®n sin contar siquiera con las pertinentes licencias municipales".

Seg¨²n las asociaciones de consumidores, entre 500 y 1.000 familias abonaron en los a?os 2001 y 2002 a Aifos entre 18.000 y 30.000 euros como entrada para adquirir una vivienda en cinco promociones anunciadas en Rinc¨®n de la Victoria y Torrox, de las que s¨®lo una se encuentra realmente en construcci¨®n. No s¨®lo no se han cumplido los plazos de entrega, sino que la promotora ni siquiera dispone de las licencias y, en algunos casos, los ayuntamientos no han aprobado los proyectos urban¨ªsticos. Las cantidades, adem¨¢s, no estaban avaladas, seg¨²n los denunciantes.

El pasado 29 de junio, dos d¨ªas despu¨¦s de la detenci¨®n del director comercial por orden del juez instructor de la Operaci¨®n Malaya, Aifos lleg¨® a un acuerdo con la compa?¨ªa brit¨¢nica Ocean View Properties por el que ¨¦sta retir¨® la querella criminal que le hab¨ªa puesto por un incumplimiento similar. Aifos hab¨ªa vendido a esta compa?¨ªa 75 pisos para que ¨¦sta a su vez los vendiera en el mercado brit¨¢nico, pero tampoco cumpli¨®.

Mientras, Aifos cuenta en Marbella con dos hoteles de cinco estrellas, Guadalp¨ªn y Guadalp¨ªn Ban¨²s, de los que hace su estandarte, con irregularidades en las licencias que son investigadas por un juzgado. Y acaba de comprar en Mijas el primer hotel gran lujo de M¨¢laga, el Byblos.

Aifos ha emprendido una potente y agresiva pol¨ªtica comercial en busca de buen nombre. En Marbella tiene en proyecto la promoci¨®n Se?or¨ªo de Guadaiza, apadrinada por el cantante Julio Iglesias. La compa?¨ªa patrocina eventos como la Feria Inmobiliaria del Mediterr¨¢neo o las galas del Festival de Cine Espa?ol de M¨¢laga -en la ¨²ltima edici¨®n instal¨® en la playa de La Malagueta unas carpas con cinco restaurantes- y edita una lujosa revista, Aifos Costa, que en sus ¨²ltimos n¨²meros ofrec¨ªa sendas entrevistas con la cantante Shakira y el actor Tom Hanks.