Llanera reinventa su modelo inmobiliario

Firma acuerdos en exclusiva con el grupo privado hospitalario UPS para la atenci¨®n de los clientes de sus resorts vacacionales, gasta millones de euros en patrocinio deportivo en el Reino Unido (financia al Charlton Athletic, equipo de la Premier League de f¨²tbol inglesa, y al London Irish Club de Rugby) y al patrocinio deportivo y cultural en Espa?a, y est¨¢ desplegando una red de tiendas para vender su producto en las principales ciudades espa?olas y europeas.

Llanera, una peque?a constructora y promotora familiar valenciana creada en 1988, contabiliz¨® el pasado ejercicio 230 millones de euros como ingresos de explotaci¨®n, y seg¨²n sus previsiones va a cerrar 2006 con 450 millones por el mismo concepto y con unos beneficios de 63,6 millones. La llegada de la segunda generaci¨®n a los mandos de la compa?¨ªa y un cambio radical de estrategia en los tres ¨²ltimos a?os explican en parte la progresi¨®n de esta empresa. El grupo cuenta en este momento con 7,5 millones de metros cuadrados, equivalentes a 75.000 viviendas, con 2.200 millones de euros de autocartera de obra, y tiene en explotaci¨®n m¨¢s de 2.000 plazas de aparcamiento.

Con 'Vive', su proyecto estrella, busca crear urbanizaciones fuera de la costa y respetuosas con el medio ambiente en antiguas fincas agr¨ªcolas

"Queremos seguir creciendo", afirma Fernando Vicente Gallego, su consejero delegado, "en torno a nuestras actividades primordiales, el ¨¢rea inmobiliaria, que hasta ahora ha representado el motor de crecimiento, y las de construcci¨®n, servicios y concesiones, por las que apostamos para el futuro ya que permiten aprovechar sinergias del resto de negocios y alcanzar un mayor equilibrio".

En servicios, Llanera est¨¢ impulsando "Entorna", un servicio dirigido a empresas y administraciones locales, que incluye sistemas de cuidado del entorno.

En el ¨¢rea inmobiliaria, el grupo explota toda la cadena de valor (compra de suelo, gesti¨®n del urbanismo, dise?o del producto, gesti¨®n de proyectos, comercializaci¨®n...) y se dedica a primeras residencias (protecci¨®n oficial y renta libre), a vivienda vacacional (turismo residencial y un denominado Proyecto Vive), y en menor medida al sector terciario e industrial.

Vive es en este momento su proyecto estrella. Supone el desarrollo de urbanizaciones dotadas de grandes infraestructuras, que promueven empleo y riqueza en la zona, y que van acompa?adas de grandes campa?as publicitarias del municipio donde se ubican en el ¨¢mbito nacional e internacional. Est¨¢n dotadas adem¨¢s, seg¨²n explican en Llanera, de una planificaci¨®n urban¨ªstica sostenible.

Han realizado estudios de la demanda de este tipo de viviendas, donde los servicios y la calidad de vida para sus moradores, dicen, tiene m¨¢s importancia que la edificaci¨®n en s¨ª. Concluyen que son casas destinadas a un comprador europeo, que busca un producto distinto de la segunda residencia vacacional al uso, y que exige todo tipo de servicios. No le importa que su vivienda est¨¦ a unos kil¨®metros de la costa y est¨¢ dispuesto a pagar por ella hasta un m¨¢ximo de 200.000 euros.

Para atender esa demanda el grupo Llanera ha firmado acuerdos con propietarios de grandes fincas hortofrut¨ªcolas de la franja del Mediterr¨¢neo para que le cedan el terreno y trasladen sus negocios a zonas situadas m¨¢s al interior. Tambi¨¦n ha suscrito acuerdos con los ayuntamientos donde se ubican esas fincas. En ellas promueve las viviendas del Proyecto Vive.