La denuncia de propietarios de suelo pone en peligro la venta de terrenos de Terra M¨ªtica

El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana ha admitido dos recursos contenciosos administrativos presentados por una mercantil y un particular, antiguos propietarios de los terrenos de Benidorm en los que se construy¨® Terra M¨ªtica. En ambos casos pretenden hacer valer sus derechos de reversi¨®n como antiguos propietarios y cuestionan el proceso seguido por el parque para salir de la suspensi¨®n de pagos, consistente en un convenio firmado por los acreedores y la subasta de una parcela de 216.000 metros cuadrados, que culmin¨® el pasado 26 de julio.

La mercantil El Moralet S.A. y Jos¨¦ Juan Server Gallego, a t¨ªtulo personal, presentaron sendos recursos contra la decisi¨®n de la Consejer¨ªa de Territorio y Vivienda de modificar el Plan Especial Director de Usos e Infraestructuras que permite construir hoteles y apartamentos en unos terrenos que les fueron expropiados en 1998 para la construcci¨®n de un complejo de ocio.

El Ayuntamiento de Benidorm, gobernado por el PP, se opuso en octubre de 2005 a la modificaci¨®n de usos. El PSPV apoy¨® en aquella ocasi¨®n al PP, que present¨® un informe t¨¦cnico y otro jur¨ªdico que desaconsejaba el cambio de usos, alegando m¨²ltiples motivos entre los que figuraba que "la implantaci¨®n ex novo de un uso lucrativo y el incremento de la intensidad edificatoria podr¨ªan justificar el derecho de reversi¨®n". El entonces alcalde de Benidorm, Vicente P¨¦rez Devesa defendi¨® el derecho de los antiguos propietarios. Pese a ello, el entonces consejero de Territorio y Vivienda, Rafael Blasco, dio luz verde en el mismo mes de octubre bajo la amenaza del edil de Urbanismo de Benidorm, Manuel Ag¨¹era, de no otorgar ninguna licencia de obra. El Ayuntamiento utiliz¨® el veto para retrasar los planes de Camps y forzar la b¨²squeda de otra soluci¨®n.

El actual portavoz del PP en el Congreso, Eduardo Zaplana, desbloque¨® la crisis en una reuni¨®n celebrada el 2 de mayo en la que convenci¨® al nuevo primer edil, Manuel P¨¦rez Fenoll, para cambiar la postura del partido. Zaplana gan¨® adem¨¢s un pulso a Camps, que pretend¨ªa vender en cinco lotes la parcela, al pactar con el alcalde de Benidorm que un solo promotor pudiera quedarse con todo el lote, tal y como ha hecho Enrique Ortiz. P¨¦rez Fenoll ha tenido problemas en el propio grupo municipal para sacar adelante la propuesta, ya que los ediles m¨¢s fieles a su antecesor, P¨¦rez Devesa, se han mostrado contrarios a permitir la venta y han apoyado a los due?os primitivos de los terrenos. Finalmente el alcalde hizo uso de un mecanismo que evit¨® que la propuesta pasara por pleno y se escenificara la fractura, y firm¨® un decreto denominado "certificado de innecesariedad de licencia de segregaci¨®n".