El PGOU de M¨¢laga recalifica una zona verde en la que Aifos construir¨¢ 22 chal¨¦s

El nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de M¨¢laga prev¨¦ la recalificaci¨®n de una zona verde de 17.557 metros cuadrados en la falda del monte Gibralfaro que pertenece desde hace seis a?os al presidente de la promotora Aifos, Jes¨²s Ruiz Casado, imputado de presunto delito de cohecho por el juez instructor de la Operaci¨®n Malaya. El grupo inmobiliario, que patrocina importantes eventos que organiza el consistorio como el Festival de Cine Espa?ol o el Sal¨®n Inmobiliario del Mediterr¨¢neo, proyecta construir 22 viviendas unifamiliares en la parcela recalificada.

La monte Gibralfaro es un pulm¨®n de la ciudad cuya falda no ha escapado a la voracidad inmobiliaria de los ¨²ltimos a?os. La parcela en cuesti¨®n, en la que hay un viejo caser¨®n en ruinas, se preserv¨® en los dos planes generales anteriores por su valor ecol¨®gico, con una densa arboleda de pinos y eucaliptos, y por presentar adem¨¢s una fuerte pendiente.

En el PGOU de 1983 fue calificada de suelo no urbanizable, y en el actualmente vigente, de 1997, se consider¨® zona verde en sistema general de ¨¢reas libres, tipificaci¨®n que permit¨ªa a sus propietarios recibir alg¨²n tipo de compensaci¨®n.

En 1999, el presidente del grupo Aifos y su esposa, Mar¨ªa Teresa Maldonado, compraron 11.000 metros cuadrados de la parcela al 50%, seg¨²n consta en el Registro de la Propiedad.

Ahora, en la revisi¨®n del PGOU que fue aprobada inicialmente por el pleno municipal el pasado 26 de julio con los votos de la mayor¨ªa del PP y el rechazo de los dos grupos de la oposici¨®n (PSOE e IU), la parcela en cuesti¨®n pasa a ser catalogada como suelo urbano no consolidado.

Al amparo de esta recalificaci¨®n, y seg¨²n el documento del PGOU, se permitir¨¢ construir en la zona una promoci¨®n con 22 chal¨¦s, 15 de ellos en r¨¦gimen de vivienda libre y siete como VPO; aunque la promotora podr¨ªa pagar al Ayuntamiento una compensaci¨®n para trasladar a otra zona este cupo de vivienda protegida ya que la densidad es inferior a 15 viviendas por hect¨¢rea.

El plan otorga a la parcela un techo edificable total de 2.201,65 metros cuadrados. Cada una de las 15 viviendas libres tendr¨¢ 220 metros cuadrados, y las protegidas, si finalmente se ejecutan, 94 metros cuadrados.

La falda del monte Gibralfaro se ha convertido en una de las zonas residenciales m¨¢s estimadas por los malague?os. Seg¨²n la consultora inmobiliaria Salvago, la franja del litoral este de M¨¢laga es la que ofrece las viviendas m¨¢s caras, con un precio que alcanza los 4.131 euros por metro cuadrado construido,1.001 euros m¨¢s que la media del conjunto de la ciudad.

El alcalde de M¨¢laga, Francisco de la Torre (PP), ha asegurado no tener "ni idea" del asunto. "No conozco detalles tan concretos del plan general", dijo, y emplaz¨® a EL PA?S a preguntar al concejal de Urbanismo y al coordinador del PGOU cuando regresen de sus vacaciones.

El Ayuntamiento de M¨¢laga tiene firmados al menos dos contratos con Aifos para el patrocinio en exclusiva del Sal¨®n Inmobiliario del Mediterr¨¢neo y el copatrocinio del Festival de Cine Espa?ol. Para este evento, uno de los hoteles del grupo inmobiliario, el Guadalp¨ªn de Marbella, tiene adjudicado el servicio de catering de las galas de apertura y de clausura hasta el a?o 2015.

El grupo municipal socialista ha pedido al equipo de gobierno aclaraciones sobre estos contratos con Aifos que incluyen una cl¨¢usula de confidencialidad que impide a las partes facilitar informaci¨®n sobre el mismo.

El presidente del grupo Aifos, Jes¨²s Ruiz Casado, est¨¢ imputado por el juez que instruye el caso de corrupci¨®n en el Ayuntamiento de Marbella de un presunto delito de cohecho, y desde el 29 de junio se encuentra en libertad bajo fianza de 500.000 euros tras permanecer nueve d¨ªas en prisi¨®n. Otros tres directivos de la compa?¨ªa se encuentran igualmente imputados en la causa y seg¨²n la Fiscal¨ªa pagaron unos cuatro millones de euros en comisiones al ex gerente de Urbanismo de Marbella y presunto cerebro de la trama de corrupci¨®n, Juan Antonio Roca.

Ruiz Casado y su esposa est¨¢n tambi¨¦n imputados de un presunto delito de estafa por un juez de M¨¢laga por vender pisos para los que ni siquiera ten¨ªan licencia de obras.