La C¨¢mara celebra que el censo de viviendas tur¨ªsticas desborde a Catalu?a o Andaluc¨ªa

La C¨¢mara de Comercio, Industria y Navegaci¨®n de Valencia celebr¨® ayer a trav¨¦s de una nota el liderazgo de la Comunidad Valenciana sobre el resto de autonom¨ªas, entre las que cita expresamente a Catalu?a y Andaluc¨ªa, por n¨²mero de segundas residencias de uso tur¨ªstico. La nota de la c¨¢mara contrasta con las severas advertencias lanzadas por Exceletur, un grupo de presi¨®n que alberga varias empresas punteras del sector tur¨ªstico, en torno a la escasa sostenibilidad de un modelo tur¨ªstico sustentado sobre la proliferaci¨®n de segundas viviendas.

"El 32% de viviendas tur¨ªsticas de sol y playa est¨¢ en la Comunidad Valenciana"

El informe de la C¨¢mara de Comercio de Valencia, elaborado a partir de datos del ejercicio 2001 -"los ¨²ltimos disponibles"-, arranca: "La Comunidad Valenciana es la autonom¨ªa que cuenta con el mayor n¨²mero de viviendas residenciales de Espa?a, por delante de Catalu?a y Andaluc¨ªa".

A continuaci¨®n, subraya: "La mayor parte de viviendas secundarias de uso tur¨ªstico de Espa?a se encuentra ubicada en las poblaciones costeras de la Comunidad Valenciana, con un total de 564.086 viviendas, le sigue Catalu?a, con 514.900, y en tercer lugar Andaluc¨ªa, con 514.200". El informe de la c¨¢mara estima que "el 32% de las viviendas vacacionales de las principales zonas tur¨ªsticas de sol y playa est¨¢ en la Comunidad Valenciana".

M¨¢s adelante, el mismo informe apunta que el n¨²mero de viviendas vacacionales en la costa de la Comunidad Valenciana ha crecido cerca del 30% en la d¨¦cada comprendida entre 1991 y 2001, una proporci¨®n que s¨®lo supera Murcia.

El elevado censo de viviendas secundarias se traduce en otro dato que destaca el informe cameral: "La Comunidad Valenciana es la tercera autonom¨ªa con mayor n¨²mero de viviendas (2,5 millones) de Espa?a, situ¨¢ndose por encima de Madrid".

La proporci¨®n de segundas residencias se dispara en Alicante, donde las viviendas de uso tur¨ªstico representan el 28,1% del parque total que supera ligeramente el mill¨®n de viviendas. Castell¨®n arroja una proporci¨®n algo menor, el 25%, pero sobre un parque total de 325.000 viviendas.

En la provincia de Valencia, sin embargo, predominan las viviendas dedicadas a residencia principal y la proporci¨®n de apartamentos o chal¨¦s de uso tur¨ªstico se sit¨²a en el 16% sobre un parque de 1.218.000 viviendas de toda ¨ªndole.

Como fruto directo del elevado parque de viviendas tur¨ªsticas, el informe de la c¨¢mara constata c¨®mo "el 57% de los turistas extranjeros que viajaron a la Comunidad Valenciana en 2003 se aloj¨® en establecimientos extrahoteleros".

Esa proporci¨®n es, precisamente, la que dispara la alarma entre los socios de Exceltur, cuyo empe?o es elevar el nivel de calidad de la oferta tur¨ªstica espa?ola.

Los expertos en turismo distinguen entre los turistas convencionales, que se alojan en establecimientos hoteleros, compran souvenirs y acuden a restaurantes, y los denominados vacacionistas, aquellos que se limitan a trasladar su residencia habitual a un destino tur¨ªstico, acuden al supermercado, compran alg¨²n libro y salen una vez por semana.

Pero al margen de los ingresos que unos y otros generan para la industria del sector tur¨ªstico en general, Exceltur elabor¨® un extenso informe el a?o pasado en torno al impacto sobre el entorno, la econom¨ªa y el empleo de los distintos modelos tur¨ªsticos que apunta c¨®mo "seguir con una estrategia de crecimiento tur¨ªstico basada en los mismos ritmos de construcci¨®n de nueva oferta de alojamiento, tanto reglada como residencial, que los de la ¨²ltima d¨¦cada puede llegar a transformar buena parte de los destinos tur¨ªsticos espa?oles del litoral mediterr¨¢neo en zonas cada d¨ªa m¨¢s urbanas y macizadas, sin que se pueda garantizar su misma generaci¨®n de renta y empleo a largo plazo".

Exceltur se extiende en detalles sobre las diferencias en materia de consumo de agua o energ¨ªa, las complicaciones en la gesti¨®n de basuras o el gasto por visitante que derivan de un modelo tur¨ªstico industrial frente a otro residencial, cuyo mayor beneficiario es el sector de la promoci¨®n inmobiliaria pero siempre a corto plazo.

El informe de la C¨¢mara de Comercio de Valencia sigue a uno anterior, difundido el viernes pasado, que apostaba decididamente por un aumento de la oferta de campos de golf en territorio valenciano tras comparar el n¨²mero de instalaciones para practicar el golf que albergan las distintas comunidades aut¨®nomas en relaci¨®n con su n¨²mero de habitantes.