Benidorm legaliza la estaci¨®n con las obras ya acabadas

El pleno del Ayuntamiento de Benidorm aprobar¨¢ el viernes, merced a la mayor¨ªa absoluta del PP, los cambios en la estaci¨®n de autobuses, cuando la obra ya est¨¢ casi acabada. El proyecto inicial fue adjudicado a una UTE, liderada por Enrique Ortiz, por 50 a?os. El promotor introdujo importantes variaciones durante la ejecuci¨®n, que han dejado al edificio en una situaci¨®n que el PSPV califica de "ilegal" y "fuera de ordenaci¨®n".

El proyecto b¨¢sico de la estaci¨®n de autobuses permit¨ªa al gestor de la dotaci¨®n construida sobre suelo municipal beneficiarse con la explotaci¨®n de una peque?a ¨¢rea comercial de 500 metros cuadrados, que finalmente ha ascendido en la obra a m¨¢s de 11.000. El edificio contemplaba tambi¨¦n la construcci¨®n de un hotel de servicio para los conductores de autobuses, pero tras las modificaciones realizadas por el promotor se convertir¨¢ en un hotel de tres estrellas con m¨¢s de 100 habitaciones. Estos cambios se han realizado vulnerando el proyecto b¨¢sico y con el silencio t¨¢cito por parte del Ayuntamiento, propietario de la infraestructura.

El gobierno local reconoce el desajuste, por lo que los servicios jur¨ªdicos estudian el establecimiento de una sanci¨®n por el exceso de construcci¨®n y un canon urban¨ªstico voluntario que puede oscilar entre los 1.5 y los 2 millones de euros, seg¨²n fuentes pr¨®ximas a Urbanismo. Adem¨¢s, la empresa constructora deber¨¢ realizar varias mejoras para el municipio, como la construcci¨®n de un ret¨¦n para la polic¨ªa y el acondicionamiento del entorno del edificio. El acuerdo contempla que el periodo de explotaci¨®n de la UTE liderada por Ortiz sea de 70 a?os, y no 40 como se estipulaba inicialmente, con lo que la firma recuperar¨ªa su inversi¨®n.

El concejal socialista Jaime Llinares compar¨® la situaci¨®n con la del edificio Atrium Beach de La Vila Joiosa y la del Hotel Kaktus Albir de L'Alf¨¤s del Pi, ambos con ¨®rdenes de demolici¨®n, aunque la gravedad en este caso ser¨ªa mayor, al tratarse de una concesi¨®n municipal. Llinares visit¨® las obras acompa?ado de los once ediles socialistas, que se quejan de la "falta de informaci¨®n y opacidad" por parte del Gobierno local. El PSPV no pide la demolici¨®n, pero s¨ª que el Ayuntamiento no negocie con Ortiz las compensaciones e imponga una multa que "devuelva a los ciudadanos la volumetr¨ªa robada".

Ortiz ha vencido las reticencias del sector empresarial de la ciudad, principalmente los comerciantes locales -agrupados entorno a AICO- que incluso amenazaron con crear un nuevo partido pol¨ªtico ante la amenaza que supon¨ªa esta nueva superficie comercial para sus negocios. El promotor regalar¨¢ los locales para las oficinas y har¨¢ descuentos a los asociados que se ubiquen en el centro comercial, lo que ha neutralizado las cr¨ªticas lanzadas por la asociaci¨®n y el peligro que supon¨ªa pol¨ªticamente para el PP la irrupci¨®n de este lobby empresarial.