Bruselas considera que la evoluci¨®n de la deuda familiar en Espa?a es insostenible

La Comisi¨®n Europea considera "insostenible" la evoluci¨®n del endeudamiento de las familias (sobre todo para compra de vivienda) en algunos pa¨ªses de la zona euro, entre los que cita a Espa?a, dada la tendencia alcista de los tipos de inter¨¦s. En su ¨²ltimo informe trimestral sobre la econom¨ªa de los Doce, la Uni¨®n advierte tambi¨¦n del riesgo para el crecimiento si se produce un "ajuste desordenado" de precios en el mercado inmobiliario en aquellos Estados en los que la elevada deuda familiar se combina con precios de la vivienda muy altos.

El Ejecutivo de la UE califica de "preocupante" la situaci¨®n crediticia de los hogares de la zona y, as¨ª, destaca que a finales de 2005 el endeudamiento familiar superaba el 60% del PIB nacional en la mitad de los pa¨ªses. A la cabeza se situaban Irlanda, Luxemburgo y Holanda, con tasas superiores al 70% del PIB, seguidos de Espa?a y Portugal, muy cerca de esa cifra. Bruselas advierte de que, si se mantiene los pr¨®ximos a?os el actual ritmo de aumento del cr¨¦dito, en 2008 la deuda de los hogares equivaldr¨¢ al 95% del PIB en Espa?a. Adem¨¢s, por el hecho de que la mayor¨ªa de los cr¨¦ditos est¨¢n concedidos a tipos variables, la situaci¨®n de las familias es especialmente "vulnerable" al aumento de los costes de financiaci¨®n.

El 115% de la renta bruta

El Banco de Espa?a ofreci¨® otro c¨¢lculo sobre la misma cuesti¨®n: el endeudamiento de las familias alcanza ya el 115% de su renta bruta disponible, "bastante por encima de la media del ¨¢rea del euro, aunque por debajo del de Estados Unidos, Reino Unido u Holanda", seg¨²n el director general, Jos¨¦ Luis Malo de Molina.

Este ejecutivo subray¨® que "las familias tendr¨¢n que ir desacelerando su ritmo de endeudamiento porque la subida de los tipos lo va a requerir y porque el nivel de endeudamiento en que ya est¨¢n les limita su capacidad de seguir gastando". Asimismo, manifest¨® que "lo que est¨¢ ocurriendo con el precio de la vivienda en Espa?a tiene un cierto nivel de sobrevaloraci¨®n, ha llegado a las subidas m¨¢s all¨¢ de lo que cabr¨ªa explicar por el comportamiento de las variables fundamentales que influyen en el mismo".

Dicho y hecho. Ayer se conoci¨® que los precios de la vivienda usada en Madrid, Barcelona y Valencia permanecieron estancados durante el tercer trimestre del a?o, al registrar subidas inferiores al 1%, seg¨²n un estudio del portal idealista.com. En concreto, Barcelona y Madrid subieron un 0,7% y un 0,6% respectivamente, y Valencia cay¨® un 0,1%.

Los empresarios valencianos de la construcci¨®n, conscientes de esta situaci¨®n, anunciaron ayer que estudian acuerdos para colaborar con el sector p¨²blico de Marruecos en la construcci¨®n de viviendas en este pa¨ªs, por las ventajas de negocio y por la desaceleraci¨®n del sector en Espa?a "en dos o tres a?os". Tambi¨¦n se desplazar¨¢n a pa¨ªses del este de Europa, como Polonia.