El Gobierno invertir¨¢ 2.815 millones hasta 2009 en su plan de promoci¨®n de vivienda

El Gobierno invertir¨¢ 2.815 millones de euros en su Plan Director de Vivienda para el cuatrienio 2006-2009. La consejer¨ªa que dirige Javier Madrazo se ha marcado como objetivo construir 27.000 viviendas de protecci¨®n oficial (VPO). De ¨¦stas, su departamento asume la promoci¨®n directa de 10.300 y ha propuesto la edificaci¨®n de 10.950 a los ayuntamientos y 5.750 a los promotores privados. Las novedades del plan son el incremento de las casas de protegidas, la apuesta por el alquiler y la introducci¨®n de nuevas tipolog¨ªas de vivienda, como la tasada auton¨®mica y municipal.

El Consejo de Gobierno aprob¨® ayer el Plan de Vivienda, que enviar¨¢ pr¨®ximamente al Parlamento para que los grupos de la oposici¨®n puedan realizar sus aportaciones. El impulso a la construcci¨®n de VPO se va a traducir en un incremento del 67% con relaci¨®n a los pisos promovidos en el anterior plan, que estuvo en vigor en el periodo 2002-05. Durante ese tiempo se edificaron un total de 16.200 viviendas frente a las 27.000 que se quieren construir ahora y con las que se pretende cubrir las necesidades de 33.000 familias vascas.

Junto a ese incremento, el plan introduce unas nuevas figuras vivienda protegida, como son los pisos tasados municipales y los auton¨®micos. Especial relevancia tienen las primeras, que sirvieron para superar el conflicto entre la Asociaci¨®n de Municipios Vascos-Eudel con el departamento sobre la Ley de Suelo. El reconocimiento de los pisos tasados municipales, que costar¨¢n alrededor de 200.000 euros, concede un margen de maniobra a los ayuntamientos para desarrollar sus pol¨ªticas de vivienda. Cuando los municipios proyecten una promoci¨®n, podr¨¢n convocar a los constructores para ver qui¨¦n presenta la oferta m¨¢s elevada por el suelo. Hasta ahora, al promover la tradicional VPO las instituciones fijaban el precio que van a pagar por ellas y los promotores pujaban a la baja.

El tercer eje sobre el que pivota el plan se refiere al alquiler. De las 27.000 viviendas que se construir¨¢n, el 31% (8.500) se destinar¨¢ a arrendamiento. A ellas hay que sumar otras 5.000 procedentes del programa Bizigune, destinado a movilizar la vivienda vac¨ªa garantizando el pago del alquiler a sus propietarios y la devoluci¨®n del inmueble en perfectas condiciones. Seg¨²n la ¨²ltima Encuesta de Vivienda vac¨ªa, en 2005 hab¨ªa 26.691 casas en esa situaci¨®n susceptibles de ser reconducidas para el alquiler.

El consejero Javier Madrazo recalc¨® que el objetivo es pasar de los 7.660 inquilinos de pisos protegidos que hay actualmente a 19.160. "El parque de viviendas de alquiler debe ser flexible y permitir que se puedan atender tanto necesidades coyunturales como estructurales", apunt¨®.

Colaboraci¨®n municipal

El Gobierno pondr¨¢ en el mercado el 53% de los inmuebles del plan, mientras que los ayuntamientos se encargar¨¢n del 35% y los promotores privados del 12% restante.

Madrazo apel¨® a la colaboraci¨®n interinstitucional, especialmente con los ayuntamientos, para que se puedan cumplir los objetivos del plan. "Es preciso fomentar que todas las administraciones p¨²blicas con competencias en vivienda impulsen todas las figuras de pisos protegidos, de manera preferente las modalidades de tipo m¨¢s social y con mayor valor de servicio p¨²blico", solicit¨®.

La lucha contra el fraude es otro de las prioridades del departamento. Para ello se reforzar¨¢n algunas medidas, como la calificaci¨®n permanente de las viviendas, la adjudicaci¨®n por sorteo, el fomento del alquiler, la aplicaci¨®n del derecho de tanteo y retracto, el control de las segundas y posteriores transmisiones, el papel de los notarios y registradores, los visados de las delegaciones territoriales y los servicios de inspecci¨®n.

Madrazo tambi¨¦n destac¨® la importancia de "reconducir" la fiscalidad de la vivienda. El gasto fiscal en los pisos (deducciones en el IRPF) duplica al gasto directo del Gobierno en materia de vivienda y "no est¨¢ a¨²n orientado preferentemente al fomento del alquiler, frente a la propiedad, ni presidido por la progresividad en materia de acceso a la vivienda".

En la actualidad, 76.193 ciudados est¨¢n apuntados en el servicio Vasco de Vivienda-Etxebide en demanda de su primer piso o solicitando un cambio de vivienda porque la que tienen no se adec¨²a a sus necesidades. Ante esta demanda tan elevada, s¨®lo los pisos de protecci¨®n oficial pueden atender las necesidades de una gran parte de los solicitantes, indic¨® el consejero Madrazo.