Miles de casas ilegales en decenas de municipios

La proliferaci¨®n de viviendas ilegales es una realidad palpable en el urbanismo valenciano. El fen¨®meno no es nuevo y se extiende de norte a sur de la Comunidad Valenciana. Sea en la costa, en el interior o en plena huerta, se han levantado a partir de los noventa miles de casas, en suelo no urbanizable y sin licencia. Municipios como Orihuela, gobernado por el PP, acumulan m¨¢s de 30.000 casas irregulares. El Consell ha tomado cartas en el asunto y ha intervenido las normas urban¨ªsticas de Catral, gobernado por el PSPV, con un n¨²mero de casas ilegales menor que el caso oriolano. La suspensi¨®n de las competencias urban¨ªsticas por primera vez en la historia a un Ayuntamiento ha motivado una reuni¨®n urgente del Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valenciana.

San Miguel de Salinas acumula 11 iniciativas urban¨ªsticas ilegales con unas 200 casas

Las edificaciones se han levantado a la vista de cualquiera y en suelo no urbanizable

El decano del Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana, Juan Castillo Carpio, justific¨® la convocatoria urgente de la junta del gobierno del colectivo profesional -prevista para la jornada de hoy en Alicante- ante la "gravedad de la situaci¨®n y en previsi¨®n de futuros acontecimientos". Castillo alude as¨ª a las irregularidades urban¨ªsticas de otros municipios desveladas por los medios de comunicaci¨®n.

Las edificaciones ilegales son una constante en el urbanismo valenciano. El primer repunte del fen¨®meno se produjo con el tardofranquismo. Ninguna de esas edificaciones -uno de los casos m¨¢s llamativos fue el Marjaler¨ªa, en el t¨¦rmino de Castell¨®n- se demoli¨®. Las casas se legalizaron mediante posteriores convenios urban¨ªsticos.

En plena democracia y al socaire del boom inmobiliario, de nuevo comenzaron a proliferar las edificaciones ilegales. Los puntos elegidos por los promotores para levantar urbanizaciones al margen de la legalidad fueron, otra vez, la costa y el suelo agr¨ªcola.

En el sur de la Comunidad Valenciana los ejemplos m¨¢s llamativos de este urbanismo al margen de la ley, aparte del caso de Catral, son los municipios de Orihuela, San Miguel de Salinas y Callosa de Segura. El primero gobernado por el PSPV y los tres ¨²ltimos, en manos del PP. En Castell¨®n, la propia capital, Oropesa y Nules ofrecen ejemplos de edificaciones ilegales.

ORIHUELA. Casas y urbanizaciones ilegales

En el t¨¦rmino de municipal de Orihuela, uno de los m¨¢s extensos de la Comunidad Valenciana, seg¨²n c¨¢lculos de la oposici¨®n, se ha levantado en los ¨²ltimos 20 a?os unas 30.000 casas de manera ilegales. La mayor¨ªa est¨¢n ubicadas en las partidas rurales de las pedan¨ªas. En este apartado se incluye una casa de la actual concejal de urbanismo, Eva Ortiz. La colonizaci¨®n urban¨ªstica de la costa oriolana, a partir de los ochenta, tambi¨¦n ha ido acompa?ada de la edificaci¨®n de urbanizaciones enteras ilegales. Entre estas ¨²ltimas se sit¨²an los PAU 1 y 8 y la Urbanizaci¨®n El presidente. La irregularidad m¨¢s com¨²n en todos los casos ha sido la construcci¨®n en suelo no urbanizable y de especial protecci¨®n. La adjudicaci¨®n de planes urban¨ªsticos de estas caracter¨ªsticas a promotores locales es el eje de la denuncia de la Fiscal¨ªa Anticorrupci¨®n al Consistorio. Los supuestos hechos delictivos han acarreado la imputaci¨®n del alcalde, Jos¨¦ Manuel Medina, en el cargo desde 1996. Medina ha anunciado que no opta a la reelecci¨®n.

SAN MIGUEL DE SALINAS. Una mansi¨®n en un monte protegido

El municipio de San Miguel de Salinas, contiguo a Catral, acumula hasta 11 iniciativas urban¨ªsticas ilegales, con m¨¢s de dos centenares de viviendas. Todos estos supuestos han sido denunciados a la Fiscal¨ªa Anticorrupci¨®n de Alicante por la Asociaci¨®n de Vecinos San Miguel Arc¨¢ngel.

Los dos proyectos urban¨ªsticos irregulares m¨¢s destacados son la construcci¨®n de un campo de golf en suelo no urbanizable y una mansi¨®n en la cima de un monte protegido, en concreto en la partida de Cabezo Mortero. El campo de golf se construy¨® en 2004, dentro del entorno de ¨¢rea de protecci¨®n de Sierra Escalona y la Dehesa de Campoamor. El Ayuntamiento le concedi¨® a posteriori licencia para movimiento de tierras y vallado e ignor¨® la existencia del campo de golf.

La lista de ilegalidades urban¨ªsticas en San Miguel de Salinas se completa con la construcci¨®n de dos bloques de viviendas, promovidos por una firma propiedad del juez de paz de la localidad, que no se ci?en a la licencia concedida y la urbanizaci¨®n Lago Azul, levantada en suelo no urbanizable.

ALMORAD? y DOLORES. M¨¢s casas en suelo agr¨ªcola

Los t¨¦rminos municipales de Almorad¨ª y Dolores tambi¨¦n acumulan un importante n¨²mero de casas ilegales levantadas en suelo r¨²stico (unas 3.000 entre ambos municipios, seg¨²n datos de colectivos conservacionistas).

CALLOSA DE SEGURA. Naves industriales sin licencia

En la localidad de Callosa de Segura, tambi¨¦n en la comarca de la Vega Baja, las ilegalidades urban¨ªsticas m¨¢s importantes son las derivadas de la construcci¨®n de naves industriales en suelo agr¨ªcola (unas 200, seg¨²n datos facilitados por la oposici¨®n).Este municipio, el hermano del concejal de Hacienda, Gaspar Serrano, tambi¨¦n est¨¢ construyendo una casa ilegal en plena huerta, sin que se haya ordenado su paralizaci¨®n y derribo, precisan los socialistas.

CASTALLA. 500 casas sin luz ni agua

En la localidad de Castalla, gobernada por el PP, se ha levantado la segunda fase de urbanizaci¨®n, integrada por unas 500 viviendas, sin licencia de obras. La obra tampoco dispone de la declaraci¨®n de impacto ambiental favorable, y no tiene ni luz ni agua corriente.

CASTELL?N. Legalizaci¨®n del caos

En la provincia de Castell¨®n, seg¨²n el Grupo para el Estudio y Conservaci¨®n de los Espacios Naturales (Gecen), la "inmensa mayor¨ªa" de los municipios alberga construcciones fuera de ordenaci¨®n, claramente ilegales. Destacan algunos ejemplos, y sobre todos ellos el de la Marjaler¨ªa de la ciudad de Castell¨®n, con m¨¢s de 3.000 viviendas ilegales. Un acuerdo firmado entre el Ayuntamiento gobernado por el PP y la Generalitat posibilitar¨¢ la legalizaci¨®n de este caos urban¨ªstico una vez se ejecute el plan parcial aprobado para ello. En cualquier caso, el PP legalizar¨¢ alrededor de 2.000 construcciones, mientras que cerca de otro millar quedar¨¢ fuera de ordenaci¨®n. Estas casas seguir¨¢n siendo viviendas ilegales aunque no se emita orden de derribo alguna. Sin embargo, ¨¦ste no es el ¨²nico caso en la capital de La Plana. En el llamado camino El Serradal existen otras 300 edificaciones que se han levantado sobre suelo no urbanizable, a la vista de cualquiera y sin que por ello se haya llevado adelante actuaci¨®n alguna. Adem¨¢s, la Generalitat es tambi¨¦n consciente de la existencia de otras tantas viviendas construidas sobre suelo no urbanizable agr¨ªcola en una zona cercana al distrito mar¨ªtimo, en direcci¨®n al colindante t¨¦rmino de Almassora, donde el propio Consell promueve la construcci¨®n de un gran parque industrial. Muy cerca de esta ¨¢rea pero en direcci¨®n norte, entre las avenidas del Mar y Hermanos Bou, se pueden contabilizar alrededor de medio millar de viviendas m¨¢s que fueron construidas sobre suelo no urbanizable de forma impune.

NULES. Ladrillo en el marjal

En otro marjal de valor ecol¨®gico, en Nules, la proliferaci¨®n de viviendas ha sido palpable en los ¨²ltimos a?os, sobre todo despu¨¦s de que se aprobara el cat¨¢logo de zonas h¨²medas que inclu¨ªa una parte de esta zona como intocable. Aunque la superficie a proteger qued¨®, finalmente, reducida, hay construcciones que han quedado fuera de ordenaci¨®n, seg¨²n el colectivo Quatre Camins. Todo pese a que el propio presidente de la Diputaci¨®n de Castell¨®n, Carlos Fabra, ofreciera a los consistorios los servicios jur¨ªdicos de la instituci¨®n provincial con el fin de recurrir contra el cat¨¢logo de humedales protegidos.

ALMASSORA. N¨²cleo reconocible

Otro de los puntos en los que las viviendas ilegales componen un n¨²cleo reconocible y definido es en la desembocadura del R¨ªo Mijares, en el t¨¦rmino municipal de Almassora.

OROPESA. Pisos sobre el c¨¢mping

La localidad de Oropesa tampoco se queda al margen en la lista de ayuntamientos que ven crecer viviendas ilegales sobre su suelo. En este caso, del que tiene constancia la Consejer¨ªa de Territorio, ya que deneg¨® una licencia, existen cerca de 600 apartamentos ilegales, distribuidos en dos bloques. El suelo, para el que el Ayuntamiento de la localidad trata de variar el uso, est¨¢ calificado como dotacional privado para uso exclusivo de c¨¢mping. As¨ª lo atestiguan un informe de la secretaria del Ayuntamiento oropesino, dos escritos del Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valenciana y dos requerimientos realizados por el departamento de Urbanismo dependiente de la Consejer¨ªa de Territorio. Sin embargo, ni el equipo de gobierno municipal, del PP, ni la Administraci¨®n auton¨®mica han impuesto sanci¨®n alguna, con lo que el Consistorio mantiene la tramitaci¨®n para levantar un tercer bloque, en el que se pretenden construir otras 300 viviendas.