Castilla y Le¨®n regal¨® al promotor la mitad del refugio de cig¨¹e?as

La tramitaci¨®n de la Ciudad del Golf que la Junta de Castilla y Le¨®n impuls¨® y autoriz¨® en un pinar protegido estaba preparada hace a?os. El constructor Francisco G¨®mez, El Paloma, obtuvo 215 hect¨¢reas de terreno protegido por casi el mismo precio que hab¨ªa ofrecido por la mitad del terreno. La Junta de Castilla y Le¨®n y el Ayuntamiento de Las Navas del Marqu¨¦s (?vila) pactaron con ¨¦l en 2001 la construcci¨®n de una gran urbanizaci¨®n en el pinar e incluso le encargaron que dise?ara el proyecto, a?os antes de iniciar los tr¨¢mites urban¨ªsticos y ambientales. En la compraventa, la empresa p¨²blica se compromet¨ªa a indemnizar al constructor si no recalificaba el terreno en dos a?os.

El constructor Francisco G¨®mez, alias El Paloma, acord¨® en 2001 "su intenci¨®n de adquirir 95 hect¨¢reas por 9,157 millones de euros" a la empresa p¨²blica Montes de las Navas, que acababa de comprar 7.000 hect¨¢reas de monte por 9 millones de euros a Resinera Espa?ola. La empresa Montes de las Navas fue fundada por el Ayuntamiento y la Junta de Castilla y Le¨®n y la Diputaci¨®n de ?vila (todas del PP) con el objeto oficial de proteger el monte; aunque se dedic¨® a recalificarlo y urbanizarlo. El Paloma, seg¨²n el acta del consejo de administraci¨®n de la empresa de 21 noviembre de 2001, ya advert¨ªa de que pod¨ªa necesitar otras 50 hect¨¢reas que tendr¨ªan "otras compensaciones en funci¨®n de la clasificaci¨®n del terreno".

En noviembre de 2001, la empresa encarg¨® a El Paloma "los estudios topogr¨¢ficos y anteproyectos" para dise?ar la urbanizaci¨®n. Es decir, la sociedad p¨²blica impuls¨® la urbanizaci¨®n y, antes de iniciar los tr¨¢mites ambientales y urban¨ªsticos, ya pact¨® con El Paloma que ¨¦l se quedar¨ªa con el terreno y dise?ar¨ªa la obra. Sus arquitectos dise?aron los 1.600 chal¨¦s y cuatro campos de golf en el pinar a?os antes de aprobarse la obra.

En 2002, el terreno sali¨® a subasta. Ya no eran 95 hect¨¢reas, sino 215. Pese a que se hab¨ªa m¨¢s que duplicado la superficie que vend¨ªa la administraci¨®n, el precio apenas vari¨® del pactado con El Paloma. El constructor puso 9.953.971 euros a pagar en siete a?os.

120 campos de f¨²tbol

O lo que es lo mismo, 796.000 euros m¨¢s por 120 hect¨¢reas (como 120 campos de f¨²tbol). El precio sale irrisorio: 0,66 euros por metro cuadrado. Todo en un pinar de alto valor y a menos de una hora de Madrid. La zona es Lugar de Inter¨¦s Comunitario y Zona de Especial Protecci¨®n para las Aves.

Adem¨¢s, la recalificaci¨®n era segura: la escritura de compraventa asegura que si en dos a?os desde ese momento "no se hubiera aprobado con car¨¢cter definitivo y notificado a la mercantil compradora la clasificaci¨®n como suelo urbanizable" que faltaba por recalificar, la constructora podr¨ªa pedir una indemnizaci¨®n de 3,245 millones de euros. La escritura se firm¨® en agosto de 2002 y aunque la sociedad Montes de las Navas no ten¨ªa capacidad para recalificar el terreno se comprometi¨® a hacerlo. Mariano Torre, consejero de la empresa a la vez que director de Medio Natural, del que depend¨ªa la protecci¨®n de la cig¨¹e?a negra, admiti¨® en 2005 en las cortes de Castilla y Le¨®n: "La sociedad Montes de las Navas no somos qui¨¦n para hacer ning¨²n cambio (de uso de suelo)". Y sin embargo se comprometi¨® por escrito a ello. Este diario intent¨® ayer, sin ¨¦xito, obtener la versi¨®n de la Junta de Castilla y Le¨®n.

En el consejo de administraci¨®n estaban el alcalde y el secretario de Las Navas, el presidente de la Diputaci¨®n y hoy secretario de organizaci¨®n del PP, Sebasti¨¢n Gonz¨¢lez, el director de Medio Natural de Castilla y Le¨®n, Mariano Torre, o el delegado de la Junta en ?vila F¨¦lix San Segundo. Personas clave para asegurar la recalificaci¨®n.

Por eso el alcalde, Gerardo P¨¦rez, explicaba en un pleno de febrero de 2004 que hab¨ªa hablado con la consejera de Medio Ambiente y que ¨¦sta "se comprometi¨® a resolver la declaraci¨®n de impacto ambiental inmediatamente". Unos meses m¨¢s y se habr¨ªa superado el plazo. La declaraci¨®n estuvo lista a tiempo.

?rea cr¨ªtica

Como la Junta ya hab¨ªa garantizado que recalificar¨ªa el terreno, con una penalizaci¨®n incluso si no cumpl¨ªa, ignor¨® los informes contrarios de los t¨¦cnicos jur¨ªdicos, de Urbanismo y Medio Ambiente. 11,6 de las 215 hect¨¢reas son ¨¢rea cr¨ªtica para la cig¨¹e?a negra: a menos de un kil¨®metro hay un nido de esta especie en peligro de extinci¨®n. Los t¨¦cnicos se opusieron a la recalificaci¨®n pero la declaraci¨®n de impacto ambiental fue aprobada. La Consejer¨ªa de Medio Ambiente permiti¨® la tala de m¨¢s de 34.500 pinos maduros (El Paloma en su proyecto admit¨ªa que la cifra pod¨ªa ser mayor) a cambio de que reforestase otras 200 hect¨¢reas y pagase un estudio sobre la cig¨¹e?a negra. Antes, hubo que desclasificar de utilidad p¨²blica el monte que el constructor necesitaba.

La sentencia del 29 de septiembre pasado del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y Le¨®n critica que no se urbanizase el terreno que ahora se pretende reforestar; que la Junta violase su propio decreto de recuperaci¨®n de la cig¨¹e?a negra. En realidad todo estaba pactado y firmado mucho antes. La Junta recurrir¨¢ la sentencia.