Familiares de Esperanza Aguirre dieron un 'pelotazo' tras una gesti¨®n de Porto

Alminar Villas, una sociedad familiar de Jos¨¦ Gil de Biedma, t¨ªo materno de Esperanza Aguirre, presidenta de la Comunidad de Madrid, gan¨® 2,1 millones de euros en la compraventa de unos terrenos en Villanueva de la Ca?ada (Madrid), cuyo plan de urbanizaci¨®n desbloque¨® en 2004 Enrique Porto, el dimitido director general de Urbanismo, que tambi¨¦n ten¨ªa propiedades en la misma zona. Dicha firma vendi¨® en 2006 -al 50% con otra inmobiliaria- por 4,6 millones de euros un total de 24.326 metros cuadrados del sector desbloqueado que compr¨® en 2000 por 419.975 euros.

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, a trav¨¦s de su portavoz, ha declinado opinar sobre la gesti¨®n de su ex director general de Urbanismo en relaci¨®n con el sector 1 de Villanueva de la Ca?ada, donde tanto Porto como familiares de la jefa del Ejecutivo regional ten¨ªan unos terrenos que vendieron en 2006 tras desbloquear urban¨ªsticamente esa zona en 2004 el citado alto cargo regional.

Gil de Biedma es uno de los operadores inmobiliarios de la Comunidad de Madrid, donde se dedica, entre otras cosas, a la compraventa de suelo en distintos municipios, en algunos casos en pleno proceso de modificaci¨®n de sus planes generales (aquellos que definen d¨®nde y c¨®mo se puede edificar). Tanto Porto, ex director de Urbanismo de Madrid, como Alminar Villas (inmobiliaria que preside Jos¨¦ Gil de Biedma y Vega de Seoane y comparte con otros t¨ªos y primos maternos de Aguirre) vendieron en enero de 2006 sus parcelas en el sector 1 de Villanueva de la Ca?ada.

Hasta que Porto fue nombrado director general de Urbanismo, la urbanizaci¨®n de ese sector estaba bloqueada, pues los t¨¦cnicos hab¨ªan planteado distintas objeciones al plan. Porto, desoyendo a sus t¨¦cnicos, desbloque¨® la aprobaci¨®n del citado plan parcial -redactado por un socio suyo, Jos¨¦ Mar¨ªa Fern¨¢ndez del R¨ªo, ex consejero de Caja Madrid por el PP- en septiembre de 2004. Las ventas de esos terrenos, en los que ya se pod¨ªa edificar, se hicieron en enero de 2006 sin que Porto, que pose¨ªa una parte, ni los familiares de Esperanza Aguirre, tambi¨¦n due?os de terrenos en la zona, invirtieran un solo euro en urbanizarlos.

- Revalorizaci¨®n. La revalorizaci¨®n de los terrenos de Villanueva de la Ca?ada tuvo su primer hito en la recalificaci¨®n del sector aprobada en 1999 por el Ayuntamiento, presidido por Luis Partida (PP). Partida encarg¨® a Porto el dise?o del crecimiento del municipio. Pese a la recalificaci¨®n de los terrenos, el Gobierno regional, entonces presidido por Alberto Ruiz-Gallard¨®n, bloque¨® en mayo de 2003 la urbanizaci¨®n del plan parcial que desarrollaba el sector 1 (denominado Los Pocillos, con 1,4 millones de metros cuadrados), entre cuyos propietarios figuraban ya Porto y los familiares de Esperanza Aguirre. Cuando Porto, con el cambio de Gobierno regional, lleg¨® a la Direcci¨®n General de Urbanismo -tom¨® posesi¨®n en enero de 2004-, desbloque¨® nueve meses despu¨¦s los problemas que bloqueaban el plan de urbanizaci¨®n de dicho sector, donde los familiares de Esperanza Aguirre y ¨¦l mismo ten¨ªan terrenos.

La finca que compraron los familiares de Esperanza Aguirre se valoraba en 24.040 euros en noviembre de 1999 -nueve meses despu¨¦s de su recalificaci¨®n- por su due?o, Benito Nieto Garc¨ªa (6.000 euros m¨¢s de lo que le cost¨® en 1995). Cuando la vende, un a?o m¨¢s tarde, en mayo de 2000, ya pide y recibe 419.975 euros de Alminar de Villas (la empresa de los Gil de Biedma) y Construcciones Ureta. Ambas sociedades la venden en enero de 2006 por 4,6 millones de euros a la inmobiliaria Terinza 26, que a su vez le da un valor de subasta de seis millones de euros.

- Intervenci¨®n decisiva. La intervenci¨®n de Porto como director general de Urbanismo fue decisiva para su negocio y para el de la familia de Aguirre en Villanueva de la Ca?ada. Porto rechaz¨® el informe de sus t¨¦cnicos, que arrojaba una terrible losa sobre sus intereses y los de los Gil de Biedma. Sus responsables t¨¦cnico y jur¨ªdico le exigieron en un escrito de nueve folios -que Porto evit¨® incorporar al expediente administrativo- mantener la suspensi¨®n urban¨ªstica que pesaba sobre este sector de Villanueva de la Ca?ada desde mayo de 2003 por entender que persist¨ªan dos de las seis deficiencias que denunciaron entonces, y alguna anomal¨ªa m¨¢s, como la falta de informe de evaluaci¨®n ambiental.

Los expertos consultados por este peri¨®dico ven otro supuesto trato favor de Porto a ese plan parcial: fue devuelto al Ayuntamiento de Villanueva de la Ca?ada en mayo de 2003 para su correcci¨®n antes de seis meses. Sin embargo, fue vuelto a presentar en Urbanismo en agosto de 2004, 15 meses despu¨¦s, por lo que Porto debi¨® darlo por caducado. Sin embargo, lo bendijo y aprob¨® al mes siguiente. De haberlo rechazado, habr¨ªa sido redactado como nuevo y conforme a la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid, que forzar¨ªa a los due?os a ceder 104.000 metros cuadrados de suelo urbanizable a la Comunidad de Madrid (un tercio ser¨ªa para viviendas protegidas, unas 300).

Funcionarios de Urbanismo afirman que ninguna de las objeciones que plantearon al plan eran insalvables. Pero admiten que sus pegas, de haber sido atendidas, habr¨ªan retrasado el plan, lo que podr¨ªa haber complicado los planes de venta de los due?os y el calendario de construcci¨®n de los promotores.