Aznar adquiri¨® en 2005 un piso en una urbanizaci¨®n ilegal de Marbella

El ex presidente del Gobierno, Jos¨¦ Mar¨ªa Aznar, adquiri¨® en 2005 un ¨¢tico en una urbanizaci¨®n de Marbella ilegal, debido a que su construcci¨®n contraviene el Plan General vigente de 1986 por un exceso de edificabilidad. La urbanizaci¨®n obtuvo la licencia de obras en 2002, y sendas licencias de primera ocupaci¨®n otorgadas por la ex alcaldesa Marisol Yag¨¹e con arreglo al Plan de 1998 proyectado por el fallecido Jes¨²s Gil y que nunca entr¨® en vigor. La urbanizaci¨®n figura como ilegal asimismo en el avance del nuevo Plan General. En Marbella hay declaradas ilegales m¨¢s de 30.000 viviendas.

La promoci¨®n El Hoyo 15 de la urbanizaci¨®n Guadalmina Baja donde se ubica el d¨²plex adquirido por Aznar tiene en contra diversos informes de los t¨¦cnicos municipales de Urbanismo de Marbella, seg¨²n adelant¨® ayer la Cadena Ser. Entre dichos informes negativos, el arquitecto jefe Francisco Merino estableci¨® a principios de a?o que las obras no eran legalizables y propon¨ªa una sanci¨®n a la constructora por un exceso de edificabilidad en los ¨¢ticos, justo la zona en la que Aznar es propietario.

La empresa promotora Parquesol Guadalmina obtuvo la licencia de obras para la construcci¨®n de la urbanizaci¨®n en 2002, cuando era alcalde Juli¨¢n Mu?oz, actualmente en prisi¨®n por el caso Malaya. Posteriormente, la ex alcaldesa Marisol Yag¨¹e otorg¨® dos licencias de primera ocupaci¨®n que conten¨ªan un exceso de edificabilidad de unos 400 metros cuadrados, seg¨²n fuentes de la gestora. El promotor incurri¨® asimismo en una segunda irregularidad al no construir el viario entre la urbanizaci¨®n Guadalmina Baja y Lindasol al que estaba obligado.

"El problema de legalidad es que la licencia se dio formalmente con arreglo a la revisi¨®n del Plan General del 98 aprobado por Jes¨²s Gil [fallecido ex alcalde] en un pleno nocturno irregular y declarado nulo por la justicia", aclar¨® ayer el vocal de Urbanismo de la gestora, Rafael Duarte. Los servicios jur¨ªdicos de la gestora estudian si es necesario establecer sanciones ante la irregularidad, determinar qu¨¦ tipo de sanciones ser¨¢n apropiadas, y establecer si hay un problema de restauraci¨®n de la legalidad.

El ¨¢tico adquirido por Aznar dispone de 265 metros cuadrados, dos plazas de garaje y trastero, y est¨¢ ubicado en una de las zonas m¨¢s lujosas de Marbella, Guadalmina Baja, rodeada de campos de golf y muy cercana a la playa.

La Junta prev¨¦ regularizar la mayor¨ªa de las urbanizaciones que contravienen el PGOU vigente de 1986, entre las que se ubica Guadalmina Baja. Entre las soluciones que maneja el arquitecto redactor del nuevo plan encargado por la Junta, Manuel Gonz¨¢lez Fustegueras, se contempla la posibilidad de que los promotores compensen al municipio con nuevos terrenos con la misma cantidad de metros cuadrados que corresponden al exceso de edificabilidad en que muchos han incurrido. Otra posibilidad es la compensaci¨®n econ¨®mica a las necesitadas arcas municipales, pero el fantasma del derribo no parece ser una amenaza real sobre este tipo de urbanizaciones como Guadalmina Baja, cuyos terrenos el PGOU vigente define como suelo residencial. "Suponemos que entrar¨ªa dentro de la normalizaci¨®n y habr¨ªa que computar el exceso de edificabilidad, aunque el proceso final a¨²n no est¨¢ dise?ado", aclar¨® el asesor t¨¦cnico de Urbanismo, Javier de Luis.